Hogyan kell vásárolni ingatlan bérlés: 10 lépés

Ingatlan vásárlás szemmel, hogy átadja - nagyszerű módja annak, hogy gazdagabbá váljon. Mindazonáltal az ingatlanok kényesek, találnak egy nyereséges opciót, különösen a kezdők számára. Ez az, amit meg kell figyelni, hogy a ingatlanvásárlás további bérleti kiadó annak érdekében, hogy ne maradjon a törött vályú.

Lépések

egy. Elhelyezkedés. Ha a terület élénk, akkor bérelje a négyzetet. Fontolja meg, hogy a bejelentés a poszton ebben az értelemben hatékonyabb lehet, mint a bejelentés az újságban. Ha a terület jó vagy közel van a kulturális és szórakoztató vagy üzleti tárgyakhoz, akkor a helyiségek gyorsan eloszlanak.

A kép megvásárolható bérleti ingatlan 2. lépés

2. Számok. Meg kell tennie, hogy egyetlen szám sem csúszik ki a szemedből. Minden kiadás leírja, győződjön meg róla, hogy a kezdetektől a pluszban van. Tehát rögzítenie kell a jelzálog, adók, biztosítási, karbantartási, menedzsment, lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetésének költségeit, és így tovább. A legsúlyosabb hiba ebben az esetben nem lesz elég pénz egy fekete napra. Varrás egy hónap egy kicsit minden rendkívüli körülményre -, és megmondja, hogy köszönöm, mikor jönnek.

A kép megvásárolható bérleti ingatlan 3. lépés

3. Magas árak otthon. Csodálatos lesz, ha magas lakásárak van a városban. Megérted, ha nem tudsz vásárolni, de valahol élni kell ... az emberek bérbeadása!

4. A ház alacsony karbantartása. Frank Hibar-t el kell kerülni. Érdemes megnézni a jövőt - most Domishko, talán, és tartja ... de mi fog történni egy év alatt vagy két vagy három évben? Hidd el, hogy a kevesebb pénz otthon javításra kerül, annál könnyebb lesz.

Drágább a szolgálatban, ahol a ház, ahol sok szoba, lift, lépcső, ahol lapos tetők pincék. És igen, a nagy helyiségek több erőfeszítést igényelnek, hogy tisztességes formában javítsák és fenntartsák. Másrészt, ha van egy egész háza, a szálloda típusa teljes szobája, akkor lesz sok idő a javításukon, és az idő is pénz. Általában válasszon valamit egy tisztességes helyen és tisztességes állapotban.

A kép megvásárolható bérleti ingatlan 5. lépés

öt. Jó bérleti adatok. Ellenőrizze a szoba tulajdonosával, mennyi ideig tartják a területet, és hogyan fizetnek rendszeresen.

A kép megvásárolható bérleti ingatlan 6. lépés

6. A piaci bérleti díj alatt. Az ingatlanok vásárlása a piac alatti bérbeadással, azt jelenti, hogy fel kell emelni a bérleti díjat. Ami azt jelenti, hogy azonnal felemeli és értékeli, mivel az ingatlan bérlési költsége a jövedelemen alapul.

A kép megvásárolható bérleti ingatlan 7. lépés

7. Segítség a tűzvizsgálat és más esetek. Minden hivatkozásnak kell lennie, minden problémát megoldani kell.

A kép megvásárolható bérleti díj 8. lépés

nyolc. Az épületnek nem lehet 20 évnél idősebb. Ez nem így van, de az új épületek kevesebb, beleértve a javítás szempontjából.

Kép cím szerinti bérleti ingatlan 9. lépés

kilenc. A tulajdonos / menedzser messze van. Az ilyen lehetőségek gyakran a legjobbak. Suite magukat - kezelni az ingatlan, hogy ezer vagy más kilométerre, nehéz. Ennek megfelelően gyorsabban eladni akarok, nem drágább.

A kép megvásárolható bérleti díj 10. lépés

10. Jó terület, és még jobb - fejlődő terület. Csak egy jó terület igen, jó. Mindazonáltal, ha a kerület fejlődik, akkor a jövőben könnyebb lesz bérelni helyiségeket, és ez csak plusz!

Tippek

Az ár négyzetméterenként számítható. Hasznos lehet hasonló javaslatokat keresni, és válassza ki az 5-öt a négyzetméter bérleti díját - így megmenti a pénzét és az időt.
Az ingatlan piszkos és elindított homlokzattal lehet festeni, javítani ... és ez lesz a legegyszerűbb módja annak, hogy növelje az ilyen lakhatás költségeit.
Ha a ház megtörténik a házban, a festék húzza ki, van néhány szín, és a zárak megszakadtak - finomítsák, ez kevés dolog, javítja egyszerűen! De ha a ház meglátogatta a tüzet, ha komoly szerkezeti károk vannak - ez már rossz. Általában nézze meg magunkat - nem minden kár könnyen rögzíthető, bár kellemes kivételek vannak.