Hogyan kell vásárolni egy házat a bank által a jelzálog: 7 lépés

Amikor a bank nem tud eladni az ingatlant, amelyet az aukción jelzálogkötelezettségekre lefoglalt, akkor a működő tőkebe kerül. Az ilyen ingatlant a bank működő tőkéjében zi vagy biztosíték tulajdon. A bankok olyan ingatlant továbbítanak az eszközök kezeléséhez, amelyek viszont átadják az ingatlanforedeit. A Realtors ezután ezt a tulajdonságot az eladási listákban teszi, és megpróbálja eladni, mint egy rendes házat. Néha könnyebb megvásárolni a hagyományos lakástulajdonos ingatlant, ha tudod, mit kell tennie és a megfelelő stratégiát.

Lépések

egy. Kezdje vadászni. Valószínűleg megbotlik, és nem különbözteti meg a szokásos tulajdonból. De annak köszönhető, hogy sok bank ül több ezer házat vesz részt pénzt a működő tőke, van egy nagy vágy, hogy megszabaduljon tőle gyorsan. És itt jelenik meg. Próbálja meg keresni a következő három helyet, amelyek nem kapcsolódnak egymáshoz:

Keresse meg az mls-t. Az MLS, vagy az ingatlanértékesítési szolgáltatások több bróker közvetítésével, teljes hordó. Beszéljen a helyi ingatlanügynökkel arról, hogyan kell keresni a bankokat az MLS-en.
Keresse meg a bank webhelyeit. Egyes bankok büszkén felsorolják a saját honlapjukat a jelzálog és az ingatlanok szentelt oldalán.
Keresse meg a hirdetést a jelzálog-tulajdon az interneten. A jelzálog-ingatlanok eladására vonatkozó hirdetésekkel rendelkező weboldalak megkéri, hogy fizessen, hogy hozzáférjen a listához, de megtalálja és ingyenes.

Kép, Buy Bank tulajdonosa Foreclosures 2. lépés

2. Előzetesen kapjon jóváhagyást, és végezze el az összes figyelmeztető követelményt. Előzetesen kapjon jóváhagyást, mielőtt folytatná a ZI vadászatát, hanem bölcs döntés lenne. És még jobban kap egy előzetes minősítést a banktól, aki megpróbál eladni. Így minden sokkal egyszerűbb lesz. MEGJEGYZÉS, néhány hitelező, mint például a.DE., Lehet, hogy kevesebb pénzügyi lehetőségeket kínálhat, ha a ház nem olyan állapotban van, amely alkalmas a lakhatásra.

A kép megvásárolt bank tulajdonosa Foreclosures 3. lépés

3. Döntse el, hogy kedvezményes vagy nem. Mivel a bankok megtalálják a pénzt, meglehetősen versenyképes árakat hoznak létre, mint a szélesebb piachoz képest. Egyrészt az ingatlan kedvezményes, valószínűleg hátránya van egy államban, és növeli a keresletet. Másrészt a kisebb mennyiségű hiányossággal rendelkező ingatlan piaci értékre becsülhető, ami megfelel a ZI megvásárlásának céljához, és nem felel meg.

Ha kedvezmény nélkül vadásznád, tudd, hogy a bankok ingerlésével rendelkeznek, hogy eltávolítsák a házakat a működő tőkéből. Ne feledje, hogy a bank minimális ajánlata az aukcióen nem fogadható el, így a legvalószínűbb, hogy az árak alacsonyabbak lesznek az ingatlanok eladásához.

Kép cím szerinti bank tulajdonosa Foreclosures 4. lépés

4. Szerezzen értékelést és / vagy végezze el az ellenőrzést. Egy kis pénzt költött a nyugalmat. Nem lehetséges háztulajdonos kell feladni a jogot, hogy ellenőrzés, különösen abban az esetben, jelzálog tulajdonság. Egy pár száz dollár eloszlathatja a kétségeit, és megmentheti az 50 000 dollárt, ha úgy találja, hogy az egész tetőt meg kell javítani, például.

Kép cím szerinti bank tulajdonosa Foreclosures 5. lépés

öt. Töltsön egy névkeresést, mielőtt megvásárolná. Névleges keresés - Ez olyan szolgáltatás, amelyre fizetsz, és amely azonosítja az e tulajdonsággal kapcsolatos vonatkozó jogokat és szabályozási követelményeket. Például egy névleges keresés képes azonosítani a jelzálogjogot a tulajdonhoz való joghoz, amelyet a záráskor meg kell váltani. Az ilyen biztosítékokkal kapcsolatos tudatlanság jelentős többletköltségeket jelenthet az ilyen tulajdonságok megvásárlásához, hogy tisztában kell lennie a vásárlás megvásárlásával.

Más kérdések, amelyeket a névkeresés közzétehet, közé tartozik a vagyonkorlátozások, például a megállapodások és a szolgaság kötelezettségei. Vásároljon ingatlanokat, és csak azt találja, hogy a szolgaság miatt nem tudod belépni, ilyen helyzet a nap folyamán az életedet megfordíthatja.

Kép cím szerinti bank tulajdonosa Foreclosures 6. lépés

6. Készüljön fel, hogy várjon egy kis időt, hogy válaszoljon a banktól. A jelzálog-tulajdon ajánlása eltér a hagyományos ingatlanok kereskedelmétől. Egyrészt a hagyományos ingatlan lakástulajdonosai gyorsabban reagálhatnak az árverésre, hogy gyorsan eladják a házat. A bankok nem feltétlenül járnak el. Meg kell bizonyítania a befektetők számára, hogy megpróbálják segíteni a ZI maximális nyereséget, ami valójában azt jelenti, hogy hajlamosak a szerződések többségében, még akkor is, ha tiszteletben tartják. Az ilyen eladási folyamat valószínűleg fájdalmasan lassú, ezért készüljön el.

Kép cím szerinti bank tulajdonosa Foreclosures 1. lépés

7. Vigye a mintát. Amikor az ajánlattétel befejeződött, és megvan az otthonod, megtudja, hogy a hitelezők nem akarják kölcsönözni a teljes visszaváltási árat. Ez egy meglehetősen közös rendszer. Ha nagyszerű hiteled van, jó finanszírozási lehetőséget kap egy alacsonyabb előtörlesztéssel és vonzó kamatlábbal. Élvezze az új ingatlant!