Hogyan kell eladni a házat a tulajdonosból az MLS rendszer segítségével

Mindig azt akarom találni, hogy pontosan megtalálom a házat, amit álmodtál, és nem választani azt, amit ki fog kapni, és nem felel meg az összes kritériumnak. Ez az, ahol az MLS rendszer hasznos lehet.

Lépések

egy. Tartsa be az MLS webhelyén található. Ezek a webhelyek számos tulajdonságot nyújtanak a potenciális vásárlók közül választhat, és információkat tartalmaznak, amelyek segítenek megtalálni a tökéletes otthonot.

Kép cím szerinti lista a tulajdonos által az MLS listázási lépés 2

2. Pontos leírás készítése. El kell döntenie, hogy melyik összegre várja, hogy a hálószobák mennyibe kerülnek a házban és hány fürdőszobával.

Kép cím szerinti listája tulajdonos által használt MLS Listing Lépés 3. lépés

3. Tegye az ingatlant az MLS rendszerben. Talán segítséget kell keresnie az ingatlannak, de nem szükséges. A gazdasági recesszió körülményeiben egyre több ház eladók hajlamosak "Értékesítés közvetítők nélkül", más néven "Eladó tulajdonos". Fontolja meg, hogy bár a módszer "Eladó tulajdonos" Gazdaságilag előnyös lehet, hátránya van:

Nincs közvetlen hozzáférés az ingatlan hirdetések használata az MLS, valamint az ingatlanügynök kedvezményei. Az MLS adatbázis listája helyettesíti az előző rendszert, amelyben minden ingatlanban részt vevő vállalat saját listáikkal rendelkezik.

Az MLS katalógus brókerek egy adatbázis-információkat helyeznek el egy adott területre vonatkozó ingatlanról, amely minden ügyfél számára nyitva áll, hogy megismerkedjen.

Image cím szerinti lista eladó tulajdonos segítségével MLS Listing Lépés 4. lépés

4. Ha úgy dönt, hogy kihasználja az ingatlanügynök kedvezményét, hogy az Ön tulajdonát az MLS-re helyezze, akkor meg kell fizetnie a kezdeti hozzájárulást, amely körülbelül 9000 - 18000 rubel. A megállapodás előnyei lehetnek:

A ház gyorsan eladható

Kiterjedt adatbázis

Sok, sok nézet, köztük a közvetítők

Az ingatlan eladók közvetlenül tárgyalhatnak a vevővel, kiküszöbölhetik a tranzakció lezárásának szükségességét.