Hogyan gyors bérleti ház: 5 lépés

Ha megvásároltál egy élő befektetési tulajdonságot, akkor most meg kell tapasztalnia. Másrészt, ha új otthont vásárolt, mielőtt eladta volna a régi házat, előfordulhat, hogy megkönnyíti a két jelzáloghiteltől való fájdalmat. Függetlenül attól, hogy mi a helyzeted, a következő tippek segíthetnek abban, hogy a bérleti ház bérlésének folyamata mindkét fél számára zökkenőmentesen ment.

Lépések

egy. Győződjön meg róla, hogy otthona kellemes a szem számára. A bérlők nagyra értékelik majdnem ugyanolyan kényelmet / előnyöket, amelyekre a vásárlók keresnek, ezért vonzza otthonát. Ez azt jelenti, hogy el kell távolítania az összes szemetet, győződjön meg róla, hogy a gyep frissesen van, a jobb helyeken falra festve, és alaposan tisztítsa meg az összes szőnyeget. Szintén gondoskodnia kell arra, hogy egy hosszú dobozban elhalasztott dolgok javítását. Konzultáció minősített ingatlanügynökkel és hirdetési bejelentéssel - segít gyorsan átadni a lakhatást kiadó.

A kép kiadó otthona Gyors lépés 2. lépés

2. Telepítse a versenyképes havi díjat. Mielőtt egy hónapra fizetett döntést hozna, töltsön ki egy kis tanulmányt. A webhelyeket a www hasonlóságán használhatja.Ingatlanügynök.Com, hogy megfeleljen a bérleti díjaknak az Ön területén. A házat versenyképes, beleértve a havi segédprogramokat, a gyepet vagy a medence szolgáltatást? Mi van a konyhai készülékek és a mosó / szárítógép számláján? Tekintsük ezeket a tényezőket, és telepítsenek havi bérleti díjat, amely átlagosan az árkategóriában az összehasonlítható otthonok árkategóriájában.

A kép kiadó otthona Gyors lépés 3. lépés

3. Elősegíti az otthonának értékesítését. Az Országos Ingatlanforgalmi Szövetség szerint a legtöbb vásárló elkezd keresni a lakhatást az internetről. Ugyanez vonatkozik a bérlőkre is. Helyezzen egy hirdetést a helyi újság weboldalára, az adott nyilvános weboldalakra, például a Craigslist és a Nemzeti Telephelyekre, például a WWW-ra.Bérleti díjak.Com.Ha ingatlanügynökkel vagy céggel dolgozik, akkor a helyi ingatlanértékesítési szolgáltatás igénybevételét is befogadhatja.

A kép kiadó otthona Gyors lépés 4. lépés

4. Rendezze a potenciális jelölteket. A Ted Kimbalta tanulmányai szerint egy kaliforniai ügyvéd, aki szakosodott a bérleti / bérleti lakás bérlése, három alapvető terület, hogy a földesuraknak meg kell vizsgálni: hiteltörténet, bérlő viselkedése a múltban és a bűncselekményben. "A legjobb módja annak, hogy megtalálja a jó bérlőt az Ön tulajdonához, és védje az eszközöket, hogy használjon egy ingatlankezelő társaság" Cymball tanácsolja. - "De ha nem érdekel ez, béreljen egy harmadik felet, hogy ellenőrizze a bérlőket".

A kép kiadó otthona Gyors lépés 5. lépés

öt. Vásároljon szállást jóhiszeműségben. Lépjen kapcsolatba az egyes potenciális bérlővel a legnagyobb tisztelettel. Vannak olyan törvények, amelyek védik a bérlők jogait, ha úgy érzik, hogy tisztességtelennek kerülnek. Például a lakhatási kérdések tisztességes határozatáról szóló szövetségi törvény meghatározza a hét védett osztályt: vallás, állampolgárság, faj, származás, padló, családi állapot és fogyatékosság.

Tippek

A ház javításakor először az építés, a vízvezeték, az elektromos munka és a Windows javítás és ajtók. Másodszor - festés. Harmadszor - tiszta és negyedik padlóburkolat. Ha először festi a házat, majd indítsa el a javítást, akkor károsíthatja a festéket. Ha először felállt padlópadjal, az előző lépések végrehajtása előtt megkarcolhatja vagy szennyezheti a padlót.
A lakhatási ügyek tisztességes döntése miatt a szövetségi törvény megsértése hatalmas bírsághoz vezethet - nem számít, hogy véletlenül történt vagy kifejezetten. Ha önállóan jár el, alaposan újra megújíthatja ezeket a törvényeket az interneten, és ellenőrizze, hogy ellenőrizze a szerződés bérlését egy ügyvéd, hogy megvédje magát.
A szövetségi hiteljelentési törvény szerint, ha megtagadja a potenciális bérlőt, írásban kell megadnia egy magyarázatot. Például, ha a hitelszámlákhoz kapcsolódik, akkor értesítse a bérlőt az okról, és küldje el egy olyan hiteltársaságnak, amely információt szolgáltatta.