Hogyan lehet értékelni a ház értékét: 10 lépés

Sok oka van annak, hogy szükség van a ház becsült értékére. A legtöbb lakástulajdonos kéri a ház becsült költségét, amikor eladni akarják. Lehet, hogy becsült költségeket kell biztosítani biztosítási célokra, vagy ha megpróbálja refinanszírozni otthonát, vagy hazavigye az otthoni óvadékot. A becslés megmutatja, hogy mennyi otthona van az ingatlanpiacon. Szerezzen értékelést egy minősített és engedéllyel rendelkező értékelővel, biztosítva az összes szükséges információt és dokumentációt az Ön tulajdonában.

Lépések

1. módszer: 2:

Keresse meg az értékelőt

egy. Érdeklődjön az ingatlanügynöködtől. Ha a cél az, hogy eladja a házat, az ügynöknek meg kell adnia Önnek egy értékelőt.

A képet kapja a házat értékelte 2. lépéssel

2. Válasszon ki egy olyan értékelőt, aki az Ön személyzete által kiadott engedélyt tartalmaz. Ez hitelesített értékelést biztosít. Számos biztosító társaság és kormányzati ügynökség nem fogad el olyan értékelést, amely nem tanúsított.

A találkozó tervezés idején magyarázza el a célértékelőjét. Ha az értékelő tudja, hogy jelentését a hajók, ügyvédek, adó vagy más kormányzati szervek használják, akkor biztos lesz abban, hogy ez az információ és becslési formátum csak rutinszerű munka.

A képet kapja a házat értékelte a 3. lépést

3. Keressen egy minősített értékelőt az Ön területén az Egyesült Államok értékelő közössége erőforrásait (Értékbecslők.Org). Az értékelő kapcsolattartási adatait az Ön postai irányítószámával keresheti.

A címet kapja a házadat értékelte 4. lépést

4. Használja ki az ügynökség által nyújtott értékelőt, amely az otthoni értékelést kéri. Például, ha a Lakás és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) meg akarja kapni az otthoni becsült költségeket, az értékelőt biztosítani tudják.

2. módszer 2:

Készüljön fel az értékelésre

egy. Készítsen el minden olyan dokumentációt, amely segít az értékelőnek, hogy meghatározza a ház költségeit az ellenőrzés során.

Az ingatlanok közelmúltbeli adóbevételei, az otthoni és a telek tervezése és a legutóbbi ellenőrzések vagy kártevők jelentései.

A címet kapja a házat értékelte a 6. lépést

2. Mutassa be az írásbeli megállapodást, például a lakástulajdonosok szövetségét, a karbantartási megállapodást (például, ha van közös útja), vagy rendőrségi jelentések a mellékletek vagy más beavatkozások jelenlétéről.

A kép címe Szerezd meg a házat értékelte a 7. lépést

3. Adjon meg semmilyen megállapodást vagy dokumentumot, mielőtt a ház értékelésének értékelése a későbbi értékesítés céljából.

Adjon hozzá egy dokumentumot, amely az ügynökök hívása "Board List". Ez egy olyan fejlesztés vagy frissítések listája, amelyek a közelmúltban elkészültek, és befolyásolhatják az otthoni költségeket.

Tartalmazzon olyan technikákat és személyes tulajdonságokat, amelyeket a házzal együtt értékesítenek. Például, ha eladja a házat mosogatóval, szárítóval, hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, akkor az otthoni pontszám magasabb lehet.

A kép címe Szerezd meg a házat értékelte a 8. lépést

4. Kommunikáljon a házban. Egy kis rendellenesség nem zavarja az értékelőt, de még mindig győződjön meg róla, hogy otthona jól néz ki. A jól karbantartott házat magasabbra értékelik, mint amennyit arról, hogy senki sem törődik.

A képet kapja a házat értékelte a 9. lépést

öt. Hagyja, hogy otthona minden sarka elérhető legyen az ellenőrzéshez. Az értékelőnek meg kell vizsgálnia az alagsorot és a padlást, valamint más, nehezen elérhető helyeket.

A címet kapja a házadat értékelte a 10. lépést

6. Figyeljen a karbantartási időre. Javítás előtt ellenőrizze az áramló daruk, füstérzékelők és csevegő ajtó fogantyúk.

Tippek

Győződjön meg róla, hogy az értékelő jelentés teljes példányát kapja. Az értékelő jogilag köteles megadni a zárójelentés másolatát. Rendszerint több napot vesz igénybe.
Ellenőrizze otthoni becslését, mielőtt az értékelőtől megkapja. Használhatja az oldalt, mint a zillow (www).Zillow..Com), hogy megkapja az otthoni becsült költségeket. Ne feledje, hogy ez nem ugyanaz, mint egy hitelesített értékelés, de hozzávetőleges minősítést fog adni, mielőtt a valódi értékelőre utalna.

Figyelmeztetések

Ne feledje, hogy a szakértői becslés különbözik a szokásos ellenőrzéstől. A felügyelő egyszerűen jelentést tesz a ház állapotáról az ellenőrzés alapján. Az értékelő a ház vizsgálata, valamint az ellenőrzés alapján is meghatározza piaci értékét.