Hogyan lehet megváltani a ház egyenlő részét elválasztva: 4 lépés

Amikor elváltak, a ház a leggyakoribb eszköz, amit a pár megosztott. Néha, amikor sok más tulajdonuk van, a bíróság megmutatja a házat egy személynek, az egyenlő tulajdonnak a másiknak. Mindazonáltal, sok esetben a bíróság felosztja a ház költségeit félig, 50-50. Gyakran a pár eladja a házat, és megosztja a fele beérkezett pénzt. De ha továbbra is élni fog az otthonában, akkor megvásárolhatja a házastársát. Többféle módon is megteheti.

Lépések

egy. Beszéljen egy ügyvédvel, figyelembe véve a válás eseteit, ha még nem konzultál vele. Az ügyvéd azt tanácsolja Önt, hogy a lehető legjobban megbirkózzon a válás minden aspektusával, beleértve az ingatlanmegosztást is.

A kép megvásárolja a háztartást a házasság felbontásában 2. lépésben

2. Hívja fel az értékelőt, hogy értékelje otthonát a jelenlegi piacra. A hitelező vagy a helyi ingatlanügynök segíthet. A ház költsége piaci értékként számít, mínusz kamat a jelzáloghitel, mínusz előre jelzett költségek.

A kép megvásárolja a háztartási részvényt a 3 válási lépésben

3. Beszéljen a házastárssal Pénzügyi kérdésekkel, ha beszélsz.

Koordinálhatja az adósságházi házastársa visszafizetését, vagy elfogadhatja az Alimentumot, a házért fizetés helyett. Ha mindannyian letelepedtek, mindkét fél aláírt dokumentumokat, majd hagyja, hogy az ügyvédi számla dokumentumokért.

Néhány ex-házastársak úgy döntenek, hogy mindkettő továbbra is a házat a kondicionált időre tartja. Mindkettő továbbra is fizeti a jelzálogokat, az adókat és más költséget a fele, de csak egyikük továbbra is él a házban. Az ilyen konzisztencia gyakori a családokban, ahol tinédzserek vannak. Beállíthatja a dátumot közvetlenül a legfiatalabb gyermek befejezése után, és eladhatja a házat, vagy megvásárolja a házastársától.

A kép megvásárolja a háztartási részvényt egy válás 4. lépésben

4. Forduljon a jelzáloghitelezővel, hogy megvitassák jogait, ha a házastárs részesedését veszi. A hitelezőnek bizonyítania kell a jövedelmét, hogy támogassa a kiválasztott finanszírozási módszert.

Ezenkívül finanszírozza a jelzálogot, hogy elég pénzed van, hogy kifizesse a házastársának felét. Ez növeli a jelzálog egyensúlyát a házastársának fizetett összegével, és eltávolítja a házastárs nevét egy új jelzáloggal.

Feliratkozás egy második jelzáloghitelre vagy kölcsönre a ház helyett a finanszírozás helyett, így megmenti a költségeket. Új hitelt fog tenni a nevedért. Beszéljen a hitelezővel a házastárs nevének eltávolításának követelményeiről a kezdeti jelzáloghitelről.

Kérd meg hitelezőjét a hitel időzítéséről és feltételeiről mind a finanszírozási lehetőségek, majd hasonlítsa össze a rövid távú és hosszú távú költségeket, és döntse el, hogy melyik módszerrel megfelelőbb.

Tippek

Tegye meg ügyvédjét, utalva az elutasításról, eltávolította a házastárs nevét a ház nevétől, miután megvásárolta. Garancia lesz, hogy ha nem fogsz, a ház az örököseihez megy, és nem egy korábbi házastárs.

Figyelmeztetések

Az ex-házastárssal rendelkező ház közös tulajdonsága nehéz tesztek lehetnek sok pár számára. Mivel Ön és a korábbi házastársa saját személyes életünk, közös pénzügyeink - egy teljes probléma. Ezért a szakértők tanácsot, hogy egyetértenek a közös birtoklása csak akkor, ha a dátum a csenevész a szerződés jön létre a korábbi, mint 3 évvel a válás.
Ha bírósági döntésed van az olyan tulajdonról, amely kötelezi Önt a házastársának fizetésére, fordítson figyelmet a kifizetés és a kamatlábak időzítésére a késedelmes kifizetések esetén. A bírság elkerülése érdekében be kell állítania a fizetési időt a lejárat előtt.