Hogyan kell eladni egy régi házat

Lépések

2. Töltsön el egy kis mennyiségű pénzt, hogy tisztítsa meg az utat a gyomok és a gépi olaj, és győződjön meg róla, hogy a garázs vagy a lombkorona az autó néz ki. Ha szükséges, átfedje a házat és a tetőt.

3. Nézze meg az építészeti részleteket. Gyakran a régi ház vonzóbbá teszi a vevőt. A legjobb állapotban kell lenniük, jól festettek, rohannak a szemébe, és szükség esetén kiegészítve vagy csavarva. Ezek a művészi részletek a kezét otthon eladják.

4. Győződjön meg róla, hogy az összes festett üvegszemüveget egyértelműen felvázolják. Vágott bokrok vagy ágak, amelyek bezárhatják őket, cserélje ki az ólomüveg törött elemeit. Az emberek szeretik az ólomüveg ablakokat a régi házakban.

öt. Ellenőrizze a tetőt. Az egyéni csempék cseréjét a tetőre vagy a festékre kell cserélni? Ne hagyja figyelmen kívül ezt, mivel ez egy nagyon fontos jellemzője az otthoni vásárlók megijesztik a probléma a ház tetőjével, különösen a régi házakban. Győződjön meg róla, hogy a tető tökéletesnek tűnik.

6. Vizsgálja meg a ház történetét. Készítsen egy füzetet, és állítsa be a történetet. Vásárlók, mint azt a tényt, hogy a háznak van egy bizonyos története. A ház ilyen személyisége segít Önnek a házat több, mint mások ugyanazon az utcán.

2. Ha van úszómedence, akkor ragyog. Ha szükséges, konzultáljon a medence szakértőjével. Nincs semmi zavarosabb, mint egy úszómedence, amely úgy néz ki, mint a borsó leves.

2. Tisztítsa meg a bejáratot az internetről. Tisztítsa meg a területet a levelekből, porból és más dolgokból, amelyek szennyeződéseket hoznak létre.

3. Ruhák, könyvek, cipők, játékok és egyéb folyosók eltávolítása. Fontos, hogy a ház könnyen eljusson. Ne használjon semmit, ami sötétíti a bejárati területet.

4. Cserélje ki a bejárati szőnyeget. Vásároljon egy szőnyeget fényes és ragyogó. Továbbá, a folyosóból származó szőnyegek vagy sávoknak tisztának és újnak kell lenniük.

öt. Elég fényt kell kapnia. A fénynek nem lehet káprázatos, de elegendő számú fényt kell biztosítania.

2. Elegendő tárhelyet biztosít. Konyhák sok szekrénnyel, egy hűtőszekrény, a fagyasztó, a mosogató (mosogatógép) gép és szárító dob - ez az ideális. A legtöbb család rendelkezik saját hűtőszekrénnyel és fagyasztóval, mert figyelembe kell venni.

3. Cserélje ki a régi padlót egy linóleum-könnyű csempe is segít a konyhában jobban néz ki és könnyebb. A meleg sárga szín a konyha tökéletes színe - ez a napenergia érzését adja. Tegyen egy színes edényt egy ablakpárkányon egy ablakpárkányon, és váza virágokkal egy dolgozó vagy étkezőasztalon az örömteli, otthoni légkörben.

4. Távolítsa el az összes felesleges dolgot a konyhában. Ez azt jelenti: ételek, edények és edények, gyermekrajzi rajzok, hűtőmágnesek és tiszta edények.

6. Biztosítsa a fény maximális belépését a konyhába. Az emberek szeretnek főzni világos és tágas konyhában.

7. Cserélje ki a kopott szakaszokat. Tisztítsa meg a lyukasztási padlót, hogy teljesen hibátlan legyen.

nyolc. Cserélje ki a kopott fogantyúkat, daruk, szerelvényeket. Tényleg kiemelkednek a régi konyhában, és ha nem helyettesítik vagy nem javítják, csökkenthetik a konyha vonzerejét.

2. Cserélje ki a fürdőszobát és a mosogatót, ha rossz állapotban van.

3. Ha van egy szőnyeg a fürdőszobában, megszabaduljon tőle. Ez egy fad, amely gyakran megtalálható a régi házakban, és gyakran visszaszorítja a potenciális vásárlókat. Távolítsa el, és hagyja el a padlót.

4. Ha van egy fürdőszoba elavult stílusban, pszichedelikus csempe, amelyet néhány évvel ezelőtt kell cserélni, ne kétségbeesés. A csempe könnyen festett - megtudja egy bevásárlóközpontban, milyen festéket kell tenni az Ön igényeinek.

öt. Vásároljon néhány frottír törölközőt és arc törölközőt, új szappant, több ízesített szappantípust és egy virágcserépt.

6. Keressen egy nem szabványos tükröt - hozzáadja a fürdőszobát egy adott stílushoz, és növeli a szobát.

7. Hangozzon egy új diagramot az ablakon, így egy fürdőme.

2. Ingyenes az ablak helyét. Távolítsa el a felesleges elemeket az ablakból, különösen, különösen, ha zavarja. Jól mossa le az ablakokat. Nyissa ki a függönyöket és a lift görgőket, hogy a napfény a házba áramlik.

3. Győződjön meg róla, hogy a könyvespolcok és a polcok tisztaak, és por nélkül. Extra könyvek végrehajtása a szobából - most nem az ideje, hogy bemutassa a szellemi valorot.

4. Távolítsa el a családi fotókat, tanúsítványokat, érdemeket és egyéb dolgokat a falakból. Ez túl személyes, és megakadályozhatja, hogy az ügyfelek otthonában vizualizálják.

2. A szobában nincs rendetlenség, távolítsa el a felesleges bútorokat. Próbáljon meg egy nagy szobát.

3. Fény hozzáadása a szobához. Sötét, régi hálószobák megijeszteni a potenciális vásárlókat.

4. Mindig feküdjön az ágyat. Használjon friss, vagy akár új, ágyneműt. A vásárlók közelebb lesznek abban a pillanatban, amikor azok és családjuk ebben a szobában élnek.

2. Tisztítsa meg a szekrényeket és szőnyegeket, mossa le az ablakokat.

3. Csúsztassa az ujját, és tisztítsa meg a házat a kövér foltokból. A tiszta ház sok potenciális vevőt fog harcolni. A visszataszító dolgok webes, penész, szennyeződések, nyomok a megölt rovarok, piszkos falak, érthetetlen szétszórt dolgok, gyermekek gyűjteménye a falon, moha, fröccsenő festék, harcolt szőnyegek és más.

4. Csökkentse a falon lévő fotók és festmények számát. A legjobb szabadság nyílik. Továbbá elrejti a legtöbb személyes fotót, hogy a vásárlók elképzelhessék magukat a házban.

öt. Sütjük a kenyér és a hegesztési kávét az ellenőrzés megkezdése előtt. A kedvenc illatanyag lehetővé teszi az emberek számára, hogy az emberek a házra utalnak, ami hamarosan lesz!

6. Távolítsa el az állati rendelkezésre állás jeleit. Távolítsa el a kutyákat és a macskákat, a golyókat, a játékokat, az ágyaikat. Nem mindenki szereti a háziállatokat a házban, és azok, akik szeretik kellemetlenek, hogy meglepjék az életmódját az otthonában. Amikor meglátod az otthonát, adja meg a kedvenceidet rokonoknak vagy barátoknak.

7. Győződjön meg róla, hogy a bútorok a megfelelő helyen vannak, és nem zavarja az utat. A ház minden szobájában szabad hozzáférésnek kell lennie. Ha a bútorok ugyanolyan öregek, mint egy ház, akkor fontolja meg az új bútorok vásárlását. A vevők egy régi házat kereshetnek, de még mindig modern életmódot akarnak vezetni.

nyolc. Használjon ízeket olyan helyeken, mint egy hálószoba és fürdőszoba, hogy érezze az édességet. Azonban próbálj meg betartani egy illatát, különben a különböző ízek jelenléte lehet visszatartani.

• Ne kerüljenek be a túlsúlyok csapdájába. Nem számít, mennyi időt töltesz, alig adod hozzá a ház költségeinek több mint 15% -át a többi ház átlagos árának átlagos árának 15% -át.
• Ez értelmetlen a ház irreális árának ajánlata - több hónapig csak a piacon ül, és végső soron csökkentenie kell az árat.
• Ha otthona nagyon öreg, és saját története van, konzultáljon egy különleges ügynökkel a történelmi otthonokban. Ez a személy ismeri a helyi adókat, és felkéri, hogyan ösztönözze a potenciális vásárlókat.
• Ellenőrizze a házat független megjelenéssel. Nézd meg a házat a vevő szempontjából, és meghatározzák, hogy mely hiányosságokat fogják látni a vásárlók. Távolítsuk el a hiányosságokat, vagy készen álljanak az ár csökkentésére.
• Mondja el a barátaidnak, és közel álljon ahhoz a tényhez, hogy keres egy vevőt. Hadd tudják meg, és ajánlom az otthonát barátainak és családjának.

• Ha rendelkezik az eladó által javítva, akkor nem szabad eljutni a ház ungatíváinak, például: a strukturális károkat jelző nagy repedések maszkolása. Az ilyen javítás egy persséghez vezethet, ha az új tulajdonos olyan hibát talál, amely szándékosan rejtett az ingatlan- és tranzakciós következtetés alatt.