Hogyan lehet inspirálni otthon a vásárlás előtt: 14 lépés

Ne vásároljon házat, amíg az ellenőrzése és ellenőrzése sikertelen lesz. A ház ellenőrzése megtakaríthat egy kerek pénzösszeget. Mint minden beruházás, egy ház megvásárlása lehet kockázatos vállalkozás. Ez a kockázat teljesen csökkenthető vagy kizárt, a ház és a mérnöki rendszerek alapos ellenőrzése ugyanúgy, mint a vállalat pénzügyi feltétele, az értékesítés tartománya és piacainál. Ha önmagad nem ellenőrizze a házat, vagy béreljen egy profi, aki meg fogja csinálni, akkor ezután szembesülhet a drága javításra.

A ház megvásárlása előtt ellenőrizze, előzetesen tudni fogja, hogy mit ízlik. Talán beleegyez, hogy saját költséggel töltötte el valamilyen javítást, de egyértelműen meg kell értened, hogy milyen állami házat. A ház teljes ellenőrzésének elvégzéséhez szüksége van egy listára, hogy mit kell ellenőrizni, figyeljen legalább az alábbi pontokra.

Lépések

egy. Ellenőrizze a fűtési rendszert. Különös figyelmet fordítanak a kazánberendezésekre.

A címe Végezze el a házfelvételi lépést 2

2. Ellenőrizze a vízellátó rendszert. Ez különösen fontos, ha van egy kút.

A címe Végezze el a House Inspeance 3. lépést

3. Ellenőrizze a csatornarendszert. Tudnod kell, hogy hány éves az, amikor az utolsó alkalom, hogy megtisztultak, vannak nyomok szivárgások és így tovább.

A címe Végezze el a House Inspeance 4. lépést

4. Ellenőrizze a vezetékeket. A biztonsági testület ellenőrzése.

A címe Végezze el a ház ellenőrzési lépése 5. lépés

öt. Ellenőrizze a tetőt és a padlót. Ellenőrizze, hogy nincs-e fúró vagy más rovarok nyomai, valamint nedvesség és rothadás. Ellenőrizze a tetőfedő anyagok állapotát is, beleértve a festéket és a lefolyót.

A címe Végezze el a House Inspeance 6. lépését

6. Ellenőrizze a kiterjesztést és a tornácot. Ellenőrizze a tervezésük erősségét, a rothadás jelenlétét, a rovar kártevők nyomait és így tovább. Ellenőrizze, hogy van-e jóváhagyott projektje.

A címe Végezze el a 7-es ház ellenőrzését

7. Nézd meg a műút állapotát. Támogatta, hogy elrontja őt? Por jó állapotban? A földalatti csővezeték nem folytatódik?

A címe Végezze el a 8-as ház ellenőrzési lépését

nyolc. Ellenőrizze a tornácot és lépéseket. Ellenőrizze őket sós károsodás, repedés, betonrák.

A címe Végezze el a 9-es ház ellenőrzését

kilenc. Mérkőzés, milyen állapotban ablakpárkányok. Van-e száraz rothadt vagy termeszes fertőzés nyomai?

A címe Végezze el a 10-es ház ellenőrzési lépését

10. Nézze meg a konyha, a fürdőszoba és a munkalapok állapotát. Keresse meg a zsetonok, izzók, elakadt ajtók nyomait (ellenőrizze a lélek csúszós ajtaját), hiányzó ajtókat vagy dobozokat, helyet a szobákban (például, ha a vízmelegítő rendszer és a mosogatógép túl sok helyet foglal el, akkor nagyon lesz kényelmetlen).

A címe Végezze el a 11-es ház ellenőrzési lépését

tizenegy. Ellenőrizze az ablakokat és az ajtókat. Nézd meg az általános állapotukat, és keressen a száraz rothadásokat.

A címmel ellátott kép Végezze el a 12. lépést

12. Ha a hibák megtalálhatók, nem szükséges elhagyni a házat.

A vásárlási ajánlatban magában foglalhatja azokat a pillanatokat, amelyeket az eladónak a tranzakció megkötése előtt ki kell igazítani.

Vagy új árat kínálhat, amelyen készen áll a ház megvásárlására, figyelembe véve a problémák kijavításának költségeit. Mielőtt kedvezményes árat kínálna, és javítsa meg magának, számítsa ki a költségeit, és állítsa be az árat a fiókjukkal.

A címmel ellátott kép Végezze el a 13. pontot

13. Döntse el, mikor kell megvizsgálnia a házat. Sokkal jobb, hogy ellenőrizze, hogy megkötése előtt a tranzakciót, de az ellenőrzés után lehet megtenni, de mérlegeli annak lehetőségét, hogy megváltoztatja a vételi ajánlat eredményét az ellenőrzési. Egyes jelzálogvállalatoknak a minősített engedélyezett szakemberek által végzett ház mechanikai és szerkezeti ellenőrzését igénylik. Még akkor is, ha egy ilyen ellenőrzés nem kötelező hitelintézet számára, töltsön el magadnak.

Hagyja a jogot, hogy törölje a vásárlási ajánlatot, vagy módosítsa azt abban az esetben, ha jelentős hibák vannak a ház ellenőrzése során.

A címe Végezze el a House Inspeance 14. lépését

tizennégy. Ha úgy dönt, hogy bérel egy szakmai felügyelőt, részt vesz az ellenőrzés során. Kövesse őt mindenhol, és kérdezze meg a kérdéseket. Fontos tudni, hogy mit ellenőriztek, miért és milyen állapotban vannak minden zónában. Szakmai felügyelőt bérel az otthoni ellenőrzéshez Ha nem biztos benne, hogy gondosan megvizsgálhatja mindent magadnak. Az ilyen ellenőrök megtanulták megtalálni azokat a részleteket, amelyeket a vevő megtekinthet.

Tippek

Sok éves tapasztalattal azt mondhatjuk, hogy bölcsebb az Ön részéről, hogy megpróbálja beszélni az eladóval a kompenzációról a legfontosabb javítás vagy a berendezések cseréjének költségeiről, és nem hagyja el az eladónak. Az eladó érdeklődik a lehető legkevésbé költésekkel, és kevéssé törődik a munka minőségével és az anyagokkal kapcsolatban.