Hogyan kell bérelni egy szobát az otthonában: 10 lépés

Tehát, ha úgy dönt, hogy egy szobát készít az otthonában, de nem tudom, hogyan kell csinálni, csak kövesse az alábbi lépéseket.

Lépések

egy. Ellenőrizze az önkormányzati szabályokat a város zónára. A városnak rendelkeznie kell a funkcionális zónákra vonatkozó szabályoknak, amelyek tiltottak a lakóhelyiségek bérlésére azoknak, akik nem rendelkeznek vérrel, vagy az engedélyek hiányában, vagy korlátozások az emberek számára, akik nem rokonok. Ezek a szabályok megtalálhatók a város helyén vagy a helyi könyvtárban. Végül kérje meg a könyvtár munkavállalóját, hogy segítsen a helyi törvények keresésére.

2. Ellenőrizze az állam bérleti jogszabályait. A személyzete az ilyen esetekre kiterjedő bérleti jogszabályoknak nyújtható be. Megtalálhat egy linket egy ilyen törvényre a város helyén. A webhelyre a következő címekre juthat: "Az Ön állama.Gov »Or" Az Ön államának rövidítése.Gov ». Például, ha New Jersey-ben élsz, próbálj meg vezetni a böngésző "Newjersey" keresési karakterláncába.Gov "és" NJ.Gov ", az egyik vagy mindkettő vezet az állam hivatalos honlapjához.

3. Határozza meg, hogy hány és milyen szobákat szeretne átadni. Nyilvánvaló, hogy a választás ezekre a helyiségekre kerül, amelyeket nem használnak. Nézze meg a következőket is:

Az Ön és családja számára szükséges szobák. Például, ha van 3 szoba a legfelső emeleten, és 1 az alsó, akkor dönthet úgy, hogy adja át a szobába, hogy található az alsó szinten, annak érdekében, hogy elkerüljék a jelenléte kívülállók mellett a szobában, és a családi szobák.

A fürdőszoba elhelyezkedése a szobához képest. Több pénzt kaphat a saját fürdőszobával rendelkező szobához. Ehhez megtagadhatja. A választás bizonyos körülmények között, és különösen, hogy mennyire szüksége van a pénzre.

Hozzáférés a bérleti szobához. Ellenőrizze a szobát, hogy a bejárati ajtó közelében legyen. Tehát elkerülheti a rezsim és a család bérlőjének megsértését.

4. Meghatározza, hogy milyen díjat számít fel a szoba kölcsönzésére. Havi vagy heti fizetési módot választhat. A bérleti összeg sok tényezőtől függ, beleértve a következőket:

Távolság az otthontól egyetemi, üzlet, metropolis és / vagy szabadidős helyek között. Ha otthona az egyetem közelében van, akkor nem lesz penny a diákoktól, akik egy helyiséget keresnek az eltávolításhoz. Lehetőség van arra, hogy növelje a bérleti díjak növelését. A szoba bérlésének díja növekszik, mint a bevásárló területek otthoni megközelítése, nagyvárosok és helyi szórakoztató zónák, például strandok, parkok vagy tavak.

Az Ön által kínált szolgáltatások, például konyhai eszközök, mosoda vagy saját fürdőszoba.

Otthoni méret, élés száma, valamint a házban lévő általános helyek, például nappali, relaxációs szoba, szauna vagy medence.

Átlagos bérleti szoba az Ön területén. Abban az esetben van egy egyetemi közelében otthonában, akkor megtudja, ezt az információt a kapcsolatot a minisztérium az elhelyezését diákok ezen oktatási intézmény. Ellenkező esetben nézze meg a helyi újságok és hirdetések hirdetéseit az interneten, hogy meghatározza, hogy milyen árat kínál az Ön területének táplálására.

öt. Készítsen szobát egy bérlőnek. Függetlenül attól, hogy az otthoni és a helyiség tisztaságának mértékétől függetlenül, abban az esetben, ha nem végzett általános tisztítást, ellenőrzést, és nem tette meg a szükséges javítást a helyiségben, meg kell adnia a megfelelő helyiség előkészítését. Ezért:

Engedje el a szobát. Távolítsa el az összes személyes elemet, dekorációt, távolítsa el az összeset a falakból, és távolítsa el a bútorokat a szobából. Hogy mindent a raktárban.

Mossa meg a falakat, a mennyezetet, a lábazatot és az ablakokat. Ehhez használjon folyékony mosogatószert vagy szappant kézi, forró víz és pár rongy vagy szivacs.

Mossa meg az összes csillárokat és kapcsolókat. Távolítsa el az izzókat, és távolítsa el a plofonokat. Ezután mossa le a plakátokat szappannal és vízzel és. Cserélje ki a villanykörtéket, és visszahelyezi a plofonokat. Törölje le az összes kapcsolót és aljzatot fertőtlenítő megoldással.

Mossa meg az összes ajtót. Mossa meg az ajtókat vízzel és szappannal és fertőtlenített ajtókorongokkal.

Tegye meg a szükséges kozmetikai javítást. Ez magában foglalja a hegymászás lyukakat a falak és a mennyezet, javítása a szekrényajtók, amelyek rosszul lezárt vagy nyikorgott, kanyargó dió, a szükséges pótlások.

Padlómosó. Cserélje meg és tisztítsa meg a szőnyegeket, söpörje fel és sétáljon minden más helyen.

Bútorszoba. Győződjön meg róla, hogy a kiválasztott bútorok tiszta állapotban vannak, a megfelelő állapotban, egy általános beállítással kombinálva a szobában és kényelmesen elhelyezve.

6. Vázolja a bérleti szerződés tervezetét. A szerződésnek a következő információkat kell tartalmaznia:

Ingatlanleírás. Ez az elemnek tartalmaznia kell egy címet, egy adott szobát kiadó (például egy "kis kék szobát a második emeleten" vagy a "hátsó helyiség az első emeleten"), valamint a szobák, amelyekhez a bérlő hozzáférhet.

Bérleti információ. Bérlés, fizetési mód (havonta vagy heti egyszer), napi vagy fizetési dátum (például minden hónap pénteken vagy 1. napján). Meg kell határoznia azt a kifejezést is, amelyben a bérleti díjat kell fizetni, és a Bizottság a késedelemért. Ha úgy dönt, hogy engedélyezi a bérlőt, hogy tegyen néhány házimunkát, például egy farkú hajót, főzze az ételt vagy a gyermekgondozást egy bizonyos kedvezményre cserébe, meg kell határoznia ezt a szerződésben is.

Bérleti feltételek. Győződjön meg róla, hogy a bérleti feltételek szerepelnek a szerződésben. Például meg kell adnia, hogy egy szobát egy hónapra vagy egy évre adsz-e. Továbbá meg kell határoznia a bérlő mozgatásának dátumát, vagy azt a kifejezést, amelybe be kell lépnie.

7. Hozzon létre egy listát a szabályokról. Készítsen felsorolja a ház használatának szabályait, és csatolja a szerződéshez. Ez az alkalmazás lehetővé teszi a bérlő számára, hogy rájöjjön, mit vársz tőle, és hogy megengedett. Hagyja el a helyet ebben a listában egy lakossági aláíráshoz, amely azt mondja, hogy a bérlők listájával bevezetett / bekapcsolva és egyetértenek. Íme néhány dolog, amit a listán szerepelhet:

Dohányzó. Dohányzik az otthonában? Az Ön otthona különleges dohányzó területeket vár? Vagy a dohányzás a házában tilos?

Alkohol. Hogy a bérlőt közös helyiségekben inni, vagy csak a szobájukban inni? Vagy talán általában az alkoholfogyasztás ellenében van az otthoni területen?

Vendégek. Hogy érzi magát attól, hogy a mellényed megkapja a vendégeket? A barátai az éjszaka maradhatnak? A vendégek élvezhetik a közös szobákat vagy a bérlőt csak a szobájukra meghívhatják őket?

Közös helyiségek használata. Van-e határidő a főzéshez vagy a ruhák mosásához? Például, hagyja, hogy a bérlő bármikor mosson ruhát? És használja a konyhát az éjszaka közepén? Vagy nézze meg a TV-t a nappaliban bármikor?

nyolc. Keressen egy megfelelő bérlőt. Tedd hirdetéseket, ahol biztosan megtalálhatja a megfelelő bérlőt a szobatársa számára. Adja meg a kínált szoba pontos kritériumait. Adjon meg információkat a bútorokról, kiváltságokról és feltételekről. A reklám elhelyezése lehet:

Helyi főiskolai újság vagy egyetem. Ha bérlőt keresel. Helyezze a hirdetést egy helyi főiskolán.

Használja a helyi templom vagy partnerség hirdetéseit. Ha egy szomszédot keres a régebbi szobában, helyezzen hirdetést a helyi templomban vagy partnerség hirdetőtáblájára.

Újságok. A népszerű újságok is jó hely a reklám elhelyezésére.

Az interneten. Ilyen webhelyek Kell.Com és Roomster segítséget nyújt a lakhatás vagy az ilyen lakások eltávolításában.

A kép bérleti szobája a házban 9. lépésben

kilenc. Töltsön el azokat, akik akarják. Valószínűleg, hogy hirdetése több személyre válaszol, és meg kell választania. A jobb bérlő kiválasztásához javasoljuk:

Kérdezze meg a fizetőképesség bizonyítékát. Ez magában foglalhatja a csekkfüzet, a tavalyi jövedelem szintjét vagy a munkáltató levelét, amely leírja az érkezés potenciális időpontját, a munkahét időtartamát és a bérleti díjat.

Kérje a korábbi földesurak vagy más személyek ajánlásait. Ha a jelölt korábban bérelt szálláshelyet, kérje, hogy kapcsolja be a korábbi földesurak kapcsolatát. Ha először a jelölt lakás első alkalommal, kérje meg a két vagy három professzor kapcsolatát az egyetemen, a munkáltatókban vagy a barátainak, akik jellemző a jelölt személyazonosságára.

Találkozó hozzárendelése. Beszéljétek meg személyesen minden egyes tagjelölt tulajdonsággal, helyiséggel, a ház szabályait, a munkavállaló, a munkatervét, a hobbit és minden mást, ami segít a megfelelő jelöltnek.

A kép bérleti szobája a házban 10. lépés

10. Aláírja a bérleti megállapodást, és kérje meg a bérlőjét, hogy aláírja az otthoni szabályok listáját. Csatlakoztassa a listát a szerződéshez, és adja meg a bérlőnek a szerződés másolatát és az ismétlődő kulcsokat.

Tippek

Ha a potenciális bérlők telefonon kapcsolatba lépnek Önnel, kényelmesebb lesz, ha előkészíti a válaszokat a gyakran feltett kérdésekre. Ezenkívül ezek az információk is tartalmazhatnak olyan dolgokat is, amelyeket a jelölteknek meg kell ragadnia velük az első látogatás során a bérleti hely (t.E. Regisztrációs vám vagy befejezett információs űrlap).
A potenciális jelöltek kényelmesebbek lesznek, ha utasításokat kapnak tőled, amely magában foglalja a rendelkezésre álló szoba eltávolításához szükséges lépéseket. Közös lépések, például alkalmazás, életrajz ellenőrzés, ajánlások ellenőrzése, bankszámlák, orvosi vizsgálatok és tervezés szükséges a dokumentáció bérléséhez. Ez a lap információval lehetővé teszi, hogy elkerülje a jelöltek több hívását, akik tudni akarják, mit kell tennie. Ön is magában foglalhatja az összes szükséges szolgáltatást is.

Figyelmeztetések

Bizonyos helyeken az ellenőrzés szükséges a szoba bérlése előtt. Lépjen kapcsolatba ügyvédjével vagy helyi lakhatási menedzsmentjével, hogy tisztázza-e erre van szükség-e.