Hogyan kell bérelni Irodahelyet: 11 lépés

Az irodai űrkölcsönzés fontos lépés a vállalkozás megteremtése felé. Az irodahelyiség, a potenciális ügyfeleknek lehetőséget biztosítanak arra, hogy meglátogassák a konkrét helyet. Nagyon fontos tudni, hogy melyik irodaterületet szeretné, mielőtt a keresési és bérleti díjat folytatna.

Lépések

egy. Döntse el, hogy a helyszín ideális az irodájához, figyelembe véve, hogy a potenciális ügyfelek találhatók, ahol a legközelebbi céges vállalatok találhatók, kényelmes az Ön számára, és megtalálhatja az alkalmazottakat, hogy itt dolgozzanak.

A kép üdvözölte és találkozzon az emberekkel az üzleti beállítás 8. lépésben

2. Döntse el, hogy az iroda melyik területe megfelel neked. Gondolj arra, hogy hány alkalmazottat szeretne felvenni, és személyenként 23 négyzetméteres hasznos területen jár el.

3. Keressen kapcsolatokat és béreljen egy tapasztalt kereskedelmi ingatlanügynököt az Ön területén. A kereskedelmi ingatlanügynököknek a legteljesebb információval rendelkeznek a rendelkezésre álló helyekről, és segítenek megtalálni a legjobb lehetőségeket.

A címet kapja a kereskedelmi gyepek beszerzése 8. lépés

4. Hozzon létre egy költségvetést az irodájának bérbeadásához. Tervezze meg, hogy a havi bérleti fizetésed 4-5% -át teszi ki a teljes működési költségek 4-5% -át.

A kép tárgya egy rövid eladási lépés 11. lépés

öt. Veristen lehetséges ingatlanok kiadó a kereskedelmi ingatlanügynökével.

A képen cím szerinti kép nem igényelt pénz 7

6. Döntse el, hogy mikor bérel egy irodaterületet. Terv, hogy lízingszerződést kötjön legalább 3 évig.

Kép címet kap egy kölcsön Western Union 8. lépés

7. Tisztítsa meg a bérleti irodahelyiséggel kapcsolatos összes költséget, például az átlagos bérleti költségeket és fűtési számlákat, amelyeket meg kell fizetnie. Ha irodaterületet bérel az épületben, megtudja a hozzájárulás méretét, amelyet egy közös terület használata, például a lobby és a relaxációs helyiségek használata.

nyolc. Szerezd meg a bérleti szerződés másolatát az összes bérelt ingatlanra, amely érdekli Önt.

A képen tárgyaló egy rövid eladási lépés 1

kilenc. Tapasztalt ingatlanügyvéd bérlése előtt a bérleti megállapodások aláírása előtt. A bérleti szerződésekben több mint száz különböző kifejezést használnak, és az ügyvéd segít megérteni mindegyiket.

A kép üdvözölte és találkozzon az emberekkel az üzleti beállítás 5. lépésében

10. Ajánlja az árát az irodahelyiséghez, amit szeretne bérelni. Megpróbálhatod, de a bérbeadó valószínűleg nem ért egyet veled a bérleti díj miatt. Azonban lehetősége van arra, hogy megállapodjon más fizetésekkel, például a közüzemi szolgáltatásokkal és az általános hozzájárulásokkal kapcsolatban.

A cím címe Kövesse a Jelzálog Accelerator Plus program 3. lépését

tizenegy. Aláírja a bérleti megállapodást, ha az ár elégedett, és az ügyvéd jóváhagyta ezt a megállapodást. Tervezze meg a szükséges költségek kifizetését a bérleti szerződés aláírása után, mint például az első hónapban ígéretet és bérleti díjat.

Tippek

Különös figyelmet fordítson a parkolásra olyan épületben, ahol irodát akarsz bérelni, hogy az alkalmazottak és a potenciális ügyfelek szabadon hozzáférhessenek hozzá.
Ha szüksége van egy kis irodaterületre, akkor pénzt takaríthat meg, és figyelmet fordíthat arra, hogy azokat a vállalkozásokat szeretné venni az irodaterületükben a bérletben.
Ha úgy gondolja, hogy az Ön vállalkozása kiterjeszti a bérleti szerződés időtartamát, ne béreljen irodaterületet, hogy néhány év múlva túl kicsi és szűkös lesz az Ön számára.