Hogyan lehet kilakolni a bérlőt: 14 lépés -

Nem számít, mennyire óvatosan választja ki a bérlőket, mindezek ugyanez, van esély arra, hogy befejezze azt a tényt, hogy nincs más választásod, hanem az egyiküket. Ha adtál egy személynek, hogy fizessen az anyagi kárért, vagy visszatérítsen, hanem reménye, hogy elérted a levegőben, meg kell magyaráznod a személynek, hogy az a személy, hogy az ideje, hogy szabadítsa meg a szobát. A bérlő kilakolására vonatkozó törvények eltérnek az államtól az államig, és nagyon fontos, hogy teljes mértékben kövesse a kívánt eredmények megszerzésének követelményeit. Folytassa ezt a cikket, hogy megtudja, hogyan kell meghatározni, hogy szükség van-e a kilakoltatásra, hogyan kell küldeni egy értesítést, forduljon a bírósághoz, és gyűjtsön fizetéseket, amelyeket vártál.

Lépések

1. rész:

A kilakoltatási határozat

egy. Határozza meg, hogy van-e oka a kilakoltatásnak. A bérlő értékelését csak végső megoldásként kell alkalmazni, és alapja kell lennie. Személyes konfliktusok vagy más okok miatt nem tetszik, valószínűleg nem rendelkeznek törvényes okokkal. Ha azonban a bérlő nem fizet bérleti díjat, vagy jogellenes tevékenységet folytat a területén, akkor a kilakoltatás mérlegének oka lehet. A törvények eltérnek az államtól az államig, ezért keressük meg az állam törvényeit, hogy megtudja, hogy van-e releváns alapja. A következő okok általában a kilakoltatás alapja:

A bérlő nem fizetett kiadó.
A bérlő megsértette a bérleti szerződés feltételeit (például egy kutya / kutya konfliktus a szerződés feltételeivel, amely tiltja hasonló).
A bérlő súlyosan megsérült az ingatlant.
A bérlő illegális tevékenységekkel foglalkozik, mint például a kábítószerek értékesítése a területen.
Szeretné elpárologtatni a bérlőt saját megfontolásaiból, és az állam törvényei jogot adni. Egyes államokban a bérbeadó kilakolhatja a bérlőt, miután korábban értesítette azt / ez 30-60 nap olyan okok miatt, amelyek nem kapcsolódnak a bérlő viselkedésével. Például a bérbeadó megkövetelheti a bérlő lakóterületének kiadását, ha otthon értékesít.

2. Fontolja meg a lehetőséget, hogy először beszéljen a bérlővel. Talán az Ön hatalma, hogy megkapja a kívánt eredményt, anélkül, hogy a kilakoltatást igénybe vehetnénk. A Legjobb esetben a bérlő fizet, vagy más módon korrigálja a helyzetet, hogy végső soron nem kell a hivatalos értesítést irányítani a címére. Hívhatja a bérlőt, vagy találkozhat egy nyilvános helyen, hogy megvitassák a problémát.

Csendesen, és egyértelműen adja meg a bérlőnek, hogy tudja, hogy ha nem javítja a helyzetet, akkor hivatalos intézkedéseket kell tennie, hogy megkapja, hogy mi esedékes.

Ne használjon fenyegetést, és ne próbálja megfélemlíteni a bérlőt. Később jogi jellegű lehet rád.

3. Ismeri az államuk törvényeit. Amellett, hogy a tanulmány az amerikai törvény a bérbeadó és a bérlő, amely meghatározza bizonyos törvények, amelyek általánosan alkalmazható valamennyi tulajdonos és a bérlők az Egyesült Államokban, akkor ismerkedjen meg a törvényeket az állam. Nézd meg az interneten az állam lízing törvényeit, és gondosan olvassa el a törvényeket és utasításokat, hogyan lehet kilakolni a bérlőt.

A helyi államháztartási bérbeadókról és bérlőkről szóló információknak is rendelkezésre kell állniuk a helyi bíróságon is.

Az állam törvényeinek ismerete segít navigálni, ami összetett folyamat lehet. Nagyon fontos, hogy minden lépés helyesen legyen, hogy a bérlő ne legyen végül a tetején.

4. Fontolja meg az ügyvéd felvételének kérdését. Telepítse az ügyvédet, aki tanácsot adhat, ha a bérlők nem illeszkednek, különösen ha több bérelt szoba van. Egyes ügyvédek tanácsot adnak a földesuraknak egy rögzített díj ellenében, és nem számlanak a teljes költséggel minden alkalommal, amikor kapcsolatba lépsz velük. Az ügyvéd segíthet abban, hogy mindent megtesz-e, és végül megkapja a kívánt.

4. rész: 4:

A kilakoltatásról szóló értesítés

egy. Töltse ki a kilakoltatási értesítést. Amikor eljön az egész kérdés a kilakoltatás a bérlő használja a jobb formákat kell alkalmazni az Ön állapotát és joghatóság - soha ne használjon generalizált formában, illetve formákban összeállított magad, mert lehet, hogy nem pontos információk szükségesek a jogi kilakoltatása a bérlő a személyzet. A legtöbb esetben az állam az alábbi típusú kilakoltatok egyikének sablont biztosít:

Értesítés "Plati vagy szabadság": a bérleti adósságkor használják. A bérlő bizonyos időt vesz igénybe, amely alatt köteles bérelni vagy mozogni. A kudarc a kilakoltatáshoz vezet.
Értesítés "Fort vagy szabadság": A bérlőknek a bérleti szerződés feltételeinek megsértése esetén például meghívja Önt arra, hogy éljen egy olyan személynek, aki nem része a szerződésnek, vagy engedély nélkül egy kisállatot készít. A bérlőnek ki kell javítania a helyzetet, vagy hivatalosan kiveti.
"Tanúsítvány kilakoltó értesítés": olyan esetekben, amikor a bérlő súlyos megsértéseket követett el, mint például az ingatlankárosodás vagy a havi adósság bérleti díj. Ugyanakkor, az adósságok kifizetése, sem a helyzet korrekciója befolyásolja a kilakoltatást. Használja ezt a típusú értesítést, ha el szeretné párolni a bérlőt, függetlenül attól, hogy mit.
Értesítés A szobát 30-60 nap alatt engedje el: az ilyen típusú értesítést akkor használják, ha meg kell szakítania a bérleti díjat, akkor is, ha a bérlő semmit sem tett rosszul.

2. Csatlakoztassa a bejárati ajtót, és küldje el e-mailben. Ez a leggyakoribb eljárás, de eltérhet az Ön állapotában, így ellenőrizze és ellenőrizze. Annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a bérlő értesítést kapott, csatolja egy példányt a ház vagy a lakás bejárati ajtójához, és küldjön egy másik hiteles másolatot levélben.

Nagyon fontos, hogy kövesse a helyes eljárást, hogy értesítse a bérlőt a közelgő kilakoltatásról. Ha lehetővé teszi a tárgyalás elérését, akkor nem akarsz bérlőt, és a bíró felé fordul, azt mondta, hogy nem megfelelően értesítette. Ezt az érvet gyakran használják a Bíróság Hálózatával szemben. Az a helyzet, amikor a bérlőnek 5 hónapos adóssága bérelhető, nagyon nehéz eset lehet, ha nem követi a szabályokat a kezdetektől.

3. Várjon bérlőre. Sok esetben a hivatalos értesítés a bérlőre vagy fizetésre kényszerül, vagy mozog. Ne tegyen semmilyen lépést a leaser teljes időszakában a helyzet javítása érdekében. Ha a bérlő nem hagyja el, itt az ideje, hogy komolyan vegye fel a munkát, és átadja az összes cselekvést bíróság elé.

4. Ne próbálja meg kényszeríteni a bérlőt. Soha ne veszélyeztesse a bérlőt, ne dobja ki a személyes dolgokat az utcára, és ne próbálja meg önállóan kilakolni a bérlőt a fizikai erővel. E cselekvések bármelyike nagy bajt okozhat a törvényekkel, ha bíróság elé kerül. Ebben nagyon óvatosnak kell lenned, és mindent megtesz a törvénynek megfelelően. Nem számít, hogy milyen ideges, a legjobban játszani a szabályok szerint.

3. rész: 4:

próba

egy. Transzfer értesítés a kilakoltatásra a bírósághoz. Hozza meg az értesítés másolatát és bizonyítékát, hogy levelezett levélben elküldte, hogy megmutassa, hogy a bérlő válaszának határideje. A kilakoltatás iránti kérelem benyújtásának díját kell fizetnie. A hivatalnok megadja Önnek az ügy számát, és kinevez a bírósági munkamenet dátumát.

Ha nem kapott konzultációt egy ügyvédvel, most itt az ideje, hogy alkalmazzák az ilyen. Keressen valakit, aki segíthet felkészülni a bírósági munkamenetre, és teljesíti a kilakoltatási folyamatot.

2. Készüljön fel a bírósági munkamenetre. A meghallgatás kezdete előtt gyűjtsük össze bizonyítékot arra, hogy alapja van a bérlő kilakolására. Meg kell tudnia mutatni, hogy a bérlő nem fizetett bérleti díjat, vagy más módon megsértette a bérleti megállapodást. Íme néhány dokumentum, amelyet meg kell hoznia:

Bérleti szerződés

Nyomtatás áttekintése E-és író hangüzenetek bérlővel

Visszatérő ellenőrzések

A sérült tulajdonság vagy a bérleti szerződés egyéb megsértése

A kilakoltatás értesítésének és bizonyítékának másolata (például postai átvétel)

Keresse meg a tanúkat, amelyeket szeretne látni a folyamaton, és felkéri a bíróságot, hogy adja meg nekik a napirendet.

3. A bírósági munkamenetben. Légy szakmai és őszinte, és elkerülje a túlzott rosszindulatúságot vagy az érzelmeket. Ha bizonyíték van arra, hogy a bérlővel ellentétben a bérleti szerződés alapján elvégezte feladatait, a bírósági határozatnak az Ön javára kell lennie. Konzultáljon az ügyvédjével olyan dolgokra, amelyek segíthetnek abban, hogy előnyben részesítsen a személyzetedben, ha azt mondod, vagy a bíróságon.

Legyen felkészülni arra, hogy megmutassák, hogy a kilakoltatási értesítés kiadásának megfelelő jegyzőkönyvet betartja, mivel sok bérlő kijelentheti, hogy nem tudták, hogy mozogniuk kell, vagy nem adtak elég időt erre.

A döntés meghozatala után a bérlőnek van egy bizonyos időtartama. Általános szabályként 2-3 nap.

4. Lásd a telken, ha a bérlő nem hagyja el. Ha a bérlő továbbra is megtagadja, még akkor is, ha a kilakoltatásra vonatkozó megfelelő bírósági határozat meghozatala után várja meg az időt, és konzultáljon a részéről. A legtöbb államban Önnek joga van bérelni egy élőhelyet a seriff mellett, amely szükség esetén kényszeríteni a bérlőt, hogy kényszerüljön.

4. rész 4:

Bérleti díj

egy. Bíróság. Ha meglehetősen tisztességes összeggel járul hozzá, hogy fellebbezzen a Bírósághoz a bérlő adósságának visszaszerzésével kapcsolatban, akkor a kis peres peres ügyekbe juthat, egyidejűleg a kilakoltatással. Nézze meg az állam törvényeit, hogy megbizonyosodjon arról, hogy lehetséges. Ha nem, akkor külön kérelmet kell benyújtania az adósság-helyreállításra.

Ha a bérlőnek nincs munkája, és úgy tűnik, akkor valószínűleg nem tud fizetni a közeljövőben, eldönti, hogy méltó az üzlet átruházása. A kis peres ügyek benyújtása meglehetősen drága lehet, mivel kötelességt kell fizetnie és bérelné az ügyvédet. Ha csak néhány ezer dollár tartozik, akkor jobb, ha újra elkezdi újra egy új bérlővel.
Ha a bérlőnek van munkája, a bíró letartóztathatja fizetését az adósság visszafizetése érdekében.

2. Adóssággyűjtő felvétele. Néhány adósság-visszanyerési társaság szakosodott a bérbeadó bérleti bérleti bérleti bérleti bérleti bérleti díjakban. Az adóssággyűjtő felelősséget vállal a bérleti díj beszedéséért, valamint értesíti a 3 fő hitelboltot a kilakoltatóról.

Tippek

A jó ötletek megmenthetik mindent, amit valaha írt panaszt a bérlőknek a tulajdonhoz képest, valamint a probléma megoldására tett lépéseket. A viszontkeresetek esetében ezek a nyilvántartások hasznosak lesznek, ha megjelenik a bíróság előtt.

Figyelmeztetések

A KÖZÖTT A KÖZÖSSÉG ELLENŐRZÉSE A KÖVETKEZŐ JOGI ELŐZÉS ÉS A LEASE FELTÉTELEK ELLENŐRZÉSE NEM TARTALMAZHATÓ, HOGY KÖTELEZETTSÉGVÁLLALKOZÁSOKHOZ.
Ha a bérlő a közelmúltban jelentette meg a lakhatási feltételek megsértését az érintett kormányzati ügynökségekben, akkor benyújthat egy viszontkeresetet azzal, hogy kipróbálhatja az Evict kísérletét, amely bosszút áll, amely illegális.
Bizonyítékkal kell rendelkeznie arra, hogy az összes vonatkozó formát és értesítést a kilakoltatás előtt elküldték a bérlőnek. Ez azt jelenti, hogy az értesítéseket átruházták a bérlőre vagy egy rendőrtiszten keresztül, aki aláírta őt vagy regisztrált levélben.