A járadékfizetések kiszámítása: 5 lépés

Járadék (renta) - a biztosítási vagy befektetési forma, amely rendszeres kifizetésekkel járó jövedelemforrás. Ez lehet a nyugdíjas portfólió hatékony kiegészítése, de nem mindenki tudja, hogy képviseli. Ha megértjük a kiadó működik, és mi az a jövedelem, amelyre mindig számíthat, hogy segít megtervezni a jövő, és egyetért egyéb beruházások kell. Nézd meg az 1. lépést a járadékfizetések kiszámításához, így pontosan értékeli a jövőbeni jövedelmét.

Lépések

egy. Meghatározza a járadék típusát.

Az ancicates rögzíthető vagy változó (lebegő). A fix bérleti díj garantált fizetés, míg a lebegő rant a befektetés hatékonyságától függ.
A bérleti díj késleltethető, ami azt jelenti, hogy egy bizonyos időig elhalaszthatja a kifizetéseket. Ez is lehet azonnali bérleti díj, ha a kifizetések elkezdődnek, amint az első részlet.

A kép kiszámítása járadékfizetések 2. lépés

2. Válasszon fizetési módot a járadékhoz.

A legnépszerűbb fizetési mód a kedvezményezett fizetése a bérleti díjat a megállapított időszakban a halál utáni maradékkal.

Vannak más módszerek kifizetések kerül kifizetésre sem a járadék jogosultja vagy a többi házastárs, valamint a lehetőségek kifizetések, amelyek egyesítik a 2 vagy több módszer.

A kép kiszámítása járadékfizetések 3. lépés

3. Ismerje meg a bérleti díjakat, beleértve a kezdeti maradékot és a kamatlábat.

A kép kiszámítása járadékfizetés 4. lépés

4. Számítsa ki az Ön rabszolgán alapuló kifizetések összegét.

Tegyük fel, hogy bérleti díj 500.000 dollár, 4 százalékos éves ajánlat, amelyen a rögzített kifizetések a következő 25 évben történnek.

A számításhoz szükséges képlet: Jelenlegi költség = járadék fizetés X tényező a járadék aktuális értékének (PVOA). Hivatkozás a járadékfaktorok táblájára (a kifejezéstől és a kamatlábtól függően) a cikk részforrásaiban találhatók.

A fent említett eset PVOA tényezője 15.62208. Tehát 500000 = fizetés x 15,62208. Konvertálja a képletet, hogy kiemelje a változót az egyenlőség mindkét oldalának 15.62208. Fizetés = 32005.98 $.

A funkciót a funkció használatával is kiszámíthatja az Excel-ben "PMT". Funkció "= PMT (kamatláb, időszakok száma, jelenlegi költség, jövőbeni költség)". Példainkért "= PMT (0,04-25-500000.0)" A ketrecben kattintson a bemenetre. Ebben a szolgáltatásba való belépéskor nem lehet hiányosságok. Excel kiadja az eredményt: fizetés = 32005.98 $.

A kép kiszámítása járadékfizetések 5. lépés

öt. Változtassa meg a változtatásokat abban az esetben, ha a bérleti díj nem indul el több éve.

Keresse meg a kezdeti egyenleg jövőbeni költségeit egy jövőbeli értékű faktor táblázatgal (forrásokba hivatkozva), amely a százaléktól függ, amelyet most a bérleti díjak felgyorszulnak, amíg megkezdi fizetni, és az évek számát Kifizetéseket kapsz.

Tegyük fel, hogy az 500.000 dolláros évente 2 százalékot fog adni, amíg 20 éven belül fizetnek. Szorozzuk meg 500 000 per 1,48595-et a jövőbeli érték tényezőjének megfelelően, kiderül 742975.

Keresse meg az Excel jövőbeni értékét az FV funkció használatával. Funkció "= FV (kamatláb, időszakok száma, kiegészítő kifizetések, aktuális költség)". Belép "0" A változó további kifizetésekhez.

Helyettesítse ezt a jövőbeni értéket a kezdeti egyenleg helyett, és újra kiszámolja a fizetést "Aktuális érték = fizetési összeg x PVOA faktor". Tekintettel ezekre a változókra, az éves fizetése $ 47559.29 lenne.

Tippek

A gyakoribb kifizetéshez továbbíthatja a kifizetéseket is. A havi kifizetések kiszámítása az éves helyett a kamatlapot 12-re osztja, és megszorozza a 12-es időszakok számát, majd adja meg ezeket a számokat a képletben.

Figyelmeztetések

A pénzügyi tanácsadók úgy vélik, hogy a jövedelemforrás nem érhető el teljesen. Diverzifikáció - A befektetési portfólió egyik legfontosabb szempontja.

Amire szükséged van

Számológép vagy számítógép excelrel
Adatok a járadékról