A tőkenyereség kiszámítása: 4 lépés

A tőkenyereség olyan befektetésekből származik, mint a készletek, kötvények és ingatlanok. Ez a különbség a beszerzési ár és az értékesítés ára között. Ha olyan beruházásai vannak, amelyek a nyereséget eladják, akkor azt jelenti, hogy nem realizált tőkenyereség van. Az importált tőkenyereség a befektetési tárgyak értékesítésének eredményeként kapja meg. Ilyen módon kiszámíthatja a tőkenyereségeket.

Lépések

egy. Számítsa ki a beállított értéket. Kezdeti beszerzési ár vagy tőkeár, hogy öröklést vagy háztartási nevezett kezdeti költségeket kapott. A pénzeszközök hozzáadásával vagy eltávolításával (például adók) megkapja a beállított értéket.

A befektetések pozitív változásai vagy az ingatlan helyreállítása növeli költségeit, így ezeket a mutatókat hozzá kell adni a kezdeti árhoz.
Az ingatlanok vagy eszközök költségeinek csökkentése csökkenti a tőke költségeit, ezért el kell távolítani a kezdeti költséget. A személyes eszközök ára csak akkor csökkenhet, ha részlegesen részt vesznek az üzletben - akkor csak részben diszkreditálódnak.

A címet kiszámítja a tőkenyerét 2. lépés

2. Miután eladta a beruházás tárgyát, kiszámítja a tőkenyerét. Ehhez tegye a következőket:

Az eladási árból vegye be a beállított értéket. Azokban az esetekben, amikor a kezdeti költségeket nem igazították, pontosan ő.

Eladó költségek esetén: a Bizottság, az adók (például eladási adó, jövedéki adók, ingatlanadó) és egyéb költségek (például a szállítási költségek, a telepítési és vizsgálati berendezések, a nyilvántartási feladatok, a vitarendezési megoldások alapján történő kifizetések ).

A képet kiszámítja a tőkenyerét 3. lépés

3. Megtudja a tőkenyereség összegét, mielőtt nyereséget kapna a tőkenyereségre. Az adók attól függnek, hogy mennyi ideig tartott a befektetés eladása előtt. A rövid távú tőkenyereség a befektetési tárgyakhoz tartozik, amelyet 1 évvel és kevesebbet tartott. A hosszú távú tőkenyereség olyan tárgyakhoz tartozik, amelyeket több mint 1 éve tartott.

A címet kiszámítja a tőkenyerét 4. lépés

4. Számítsa ki a tiszta nyereséget. Ezt kétféleképpen lehet elvégezni.

Attól az árból, amelyből eladta befektetési tárgyát, vegye fel az értékesítés költségeit, és ha van-e a hitelezési adósság egyenlege. Bruttó nyereséged lesz.

Nyerjen adót a bruttó nyereségből. Tehát nettó nyereség lesz.

Tippek

Ha az értékesítés eredményeként a veszteségek meghaladják a tőke növekedését, akkor az adó-visszatérítéseket kérheti.
Amikor kiszámítja a jövedelem kevesebb adót, a veszteségek átléphetik a nyereséget.
A tőke jövedelemadó alacsony lehet, mint a normál jövedelemadó. A tőkenyereség ebben az esetben azt jelenti, hogy hosszú távú nyereséget kap, amely meghaladja a hosszú távú veszteségeket.

Figyelmeztetések

Tudnia kell az alacsony adók kifizetésének lehetséges büntetéseiről.
Ne számítson arra a tényre, hogy a jövő évi adók ugyanaz maradnak. Kövesse rendszeresen az éves adóváltozásokat.