Hogyan írjunk szerződést építésre: 10 lépés

Az építési szerződés vagy megállapodás a Vállalkozó és az Ügyfél közötti megállapodás, amely meghatározza mindkét fél jogait és kötelezettségeit a vállalkozó által teljesítendő munkával kapcsolatban. Minden szolgáltatónak szerződést kötnie kell az ügyféllel, mielőtt bármilyen munkát végezne. Ez különösen fontos az építési vállalkozók számára, mivel az államok többsége megköveteli az írásbeli szerződés összeállítását a ház építéséhez vagy elrendezéséhez szükséges szolgáltatások nyújtásában. Szerződés / szerződéses szerződés írása, egyszerűen kövesse az alábbi lépéseket.

Lépések

egy. Nevezze meg a szerződést. A nevednek meg kell írnia a szerződés célját, "Építési megállapodás", "Szerződés az otthoni szerkezetátalakításért" vagy "Építési szerződés szerződés", Például.

2. Nevezze meg a felek szerződését. Adja meg, hogy ki a szerződő felek, és jelölje meg őket "előadóművésznek" és "ügyfélnek". Például, ABC Company ("Vállalkozó") és John Dow ("Ügyfél") Ezzel beírja ezt a szerződést a ház javítása érdekében.

A kép Cím Írja be az Építési Szerződés 3. lépését

3. Adja meg azt a címet, amellyel a munkát elvégeznék. Szinte minden állam megköveteli a lakhatási építési szerződést vagy az elrendezést, hogy tartalmazza a munkát, amelyben a munkát végzik.

4. Ismertesse az elvégzendő munkát. A lehető legpontosabbnak kell lennie, hogy pontosan milyen munkát végeznek a szerződés alapján. Néhány kérdés a felvételhez:

Egy másik dokumentum engedélyezése a szerződésben. A becslésre vagy más dokumentumra hivatkozhat, majd csatolja azt a szerződéshez, hogy az elvégzendő munka részeként (vagy összes) leírását tartalmazza.

Láthatatlan körülmények. Ügyeljen arra, hogy a munka leírását oly módon adja meg, hogy világos, hogy a munka előre nem látható körülmények esetén történik. Például az égetés helyett "Fali javítás", ír "Távolítsa el a stukkót a nappali déli falán, tegyen egy újat". Így, ha azt mondod, akkor megtalálja a falat a falon belül, akkor nem kell kompenzálnia az általa okozott károkat, mert nem írta a szerződésben "Fali javítás".

A használandó anyagok. Bizonyos helyzetekben szükség lehet kifejezetten a használandó anyagok típusáról. Például, ha ez egy fürdőszoba burkolat, amely főként gipszkarton, meg kell adnia ezt annak érdekében, hogy később elkerüljük vonzza további munkaerő, ha a tulajdonos meggondolja magát, és azt akarja, hogy csempe.

öt. Ismertesse azt az időt, amelyre a munka befejeződik. A feltételeknek tartalmazniuk kell a becsült kezdési és befejezési dátumokat. Például, "A munkát 2015. június 3-án kell elkezdeni, és 2015. június 10-én vége". Egyes államok azt is megkövetelik, hogy felsorolja a kiszámítható nehézségeket a munka befejezéséhez a hozzávetőleges befejezési időpontra, például bizonyos időjárási körülményekre, illetve az anyagok szállítására szolgáló beszállítók elkötelezettsége .

A kép Cím Írta egy Építési Szerződés 6. lépés

6. Elismeri a fizetési adatokat. A megállapodások ebben a részében a fizetés teljes összegét, az egyes kifizetések időpontját, az egyes kifizetések összegét, és ha vannak bírságok a fizetés késedelmére, hogyan számítják ki őket, és amikor felszámolásra kerülnek. Ha a fizetés késedelmének más következményei vannak, például a leállított munka, győződjön meg róla, hogy az ebben a szakaszban szerepelnek.

A kép Cím Írta egy Építési Szerződés 7. lépés

7. Ismertesse, hogy a változtatások sorrendben kerüljenek. Azok a vállalkozók, akik mindkét fél által aláírt írásos megállapodást igényelnek a munka sorrendjének megváltoztatása érdekében, például írhatnák: "Az ebben a megállapodásban leírt munka sorrendjének bármilyen változásait írásban kell elkészíteni és mindkét fél aláírnia".

A kép megírása Építési szerződés 8. lépés

nyolc. Ellenőrizze az állam törvényét a szükséges foglalásokról. Sok állam bizonyos értesítéseket és közzétételeket igényel a fogyasztóknak, néhány közülük - maga a szerződésben. Ellenőrizze személyzeti kódját az olyan rendelkezések tekintetében, amelyeket fel kell venni az építési szerződésben. Az állam kódját a belföldi jövedelmi szolgáltatással ("IRS") az állami kormányzati oldalon. Az építési szerződések kötelező fenntartásai lehetnek:

Garanciák. Sok állami kereslet az építési szerződésekből, hogy különböző garanciákat tartalmaz a munka és / vagy az alkalmazott anyagok tekintetében. A Minnesota törvény például bizonyos garanciákat igényel az egyes építési szerződésekbe.

Állásfoglalási viták. Egyes államok építési szerződéseinek tartalmaznia kell a rendelkezésre álló vitarendezési módszerek bemutatásával, ha a szerződés felei nem értenek egyet bármely kérdésben. Maine, például egy nagyon specifikus pontot igényel, amely három vitarendezési módszert hoz létre, amelyek a Maine jogszabályai szerint állnak rendelkezésre .

Hibaérzékelés. Huszonhét (27) állami kereslet az építési szerződésekben, hogy értesítse a lakástulajdonosokat arról, hogy a szerződést bizonyos ideig megszünteti a szerződést, szabályként három (3) nap. Ez az értesítés szerepelhet a Szerződésben vagy a fogyasztó számára.

kilenc. Határozza meg, hogy milyen, ha van ilyen, szabványos fenntartások. Az építési szerződésben szereplő szabványos fenntartások:

Jobb választás. A törvény meghatározza az állam államának erejét, amelyet akkor fognak használni, ha a szerződés szerinti vita. Amikor a szerződést az egyik államban élő felek kötik, a munkát ugyanabban az államban kell elvégezni, és a felek fizikailag jelen vannak ebben az államban a szerződés aláírásakor, ez a tétel nem szükséges a szerződésbe foglalni.

Örökösök és utódok. A fenntartás az örökösök és utódok lehetővé teszi az egyik vagy mindkét fél átadni a jogokat a szerződés szerint a többiek, például a cég továbbítja munkát egy másik vállalat és / vagy tesz szerződések kötelező utódai vagy örökösei az egyik vagy mindkét fél számára.

Függetlenség. Az oszthatóság bejelentése szerint, hogy ha a szerződés egyik tételét a Bíróság gyenge, akkor minden más tétel hatályban marad, és a végrehajtás hatálya alá tartozik, mint amennyire van, vagy minimális változásokkal.

A kép Írja meg az építési szerződés 10. lépését

10. Hozzon létre egy aláírási karakterláncot. Az aláírások sorának tartalmaznia kell egy helyet az egyes felek számára, hogy aláírják a nyomtatott név, címek és telefonszámok feletti szerződést.

Tippek

Ha kétségei vannak - akkor szerződést adhat az ellenőrzésre - ez több ezer megmenthet.
A New York állama egy mintavételi szerződést nyújt az otthoni javuláshoz, amelyet a szerződés sablonaként használhat.
A Maine State ügyészség általános ügyésze tipikus szerződést kínál, amelyet a saját szerződés kiindulópontjaként használhat.

Figyelmeztetések

Szinte minden államnak saját törvényei vannak, amelyek meghatározzák az építési szerződésben szereplő különleges rendelkezéseket. Ne felejtsd el alaposan megvizsgálni az állam törvényeit, mielőtt megpróbálta fejleszteni saját szerződését.
Meg kell néznie egy engedéllyel rendelkező ügyvédvel, mielőtt aláírnia kell a jogi jogait és kötelezettségeit.