Hogyan kell kiszámítani a kamatlábat a jelzáloghitelen -

A hitelszerződés összege a hitelezőt fizető pénzösszeg. Általános szabályként számolják ki érdeklődés formájában, mivel a kamatláb a hitelösszeg (fő fizetés). A jelzáloghitel egy különleges hitelfajta, amelyben az ingatlanokat biztosítékként használják. A hitel összege tehát nem haladja meg azt az összeget, amelyet az eladó fizet az ingatlanért. A jelzáloghitel iránti érdeklődés a kezdeti hozzájárulás, a kamatláb és a hitelezési időszakok méretének alapján számíthatók ki.

Lépések

1. módszer 3:

Fedezze fel a jelzálogköltségek számítási képletét

egy. Számítsa ki a hitelfizetést a következő képlet segítségével: M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + I) ^ N -1]. M -smage fizetés, p a fő összeg, én a kamatláb és az n - a hitel visszafizetéséhez szükséges kifizetések száma.

A jelzálog-kamatok számának kiszámítása 2. lépés

2. Meghatározza a fizetendő pénzeszközök teljes összegét. Ez lesz a fizetési összeg és a kifizetések mennyisége (MN).

A jelzálogkálak számának kiszámítása 3. lépés

3. Számítsa ki az (I) teljes százalékot, amelyet a kölcsönön kell fizetni. Ez a különbség a fizetett összeg és a fő hitelösszeg közötti különbség. Ezt az I. = Mn-P képletben adjuk meg. Használja az 1. lépésben megadott értéket, i = p [[(1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1].

4. Meghatározza az N-t, mint a hitel visszafizetéséhez szükséges kifizetések számát. Általános szabályként a hitelezési időszakot évek óta adják meg, míg a kifizetések havonta történnek. Ebben az esetben a hitelezési időszakot 12-re szorozza, hogy megkapja a kifizetések teljes számát. Például a havi kifizetéseknél 20 évig tartó hitel összegének teljes száma 20 x 12 = 240.

3. módszer 3:

A jelzáloghitel kamatának újraszámítása

egy. Változtassa meg a ténybeli frakció kamatlába, 100-ra osztva. Például, ha a kamatláb 7 százalék, értéke tizedes frakció formájában 7/100 vagy 0.07.

A jelzáloggal kapcsolatos kép kiszámítása 6. lépés

2. Használja a kamatlábat a szállásidőszakra. A jelzálogkamatláb általában éves kamatláb, míg a jelzáloghitelre vonatkozó kamat általában havonta felhalmozódik. Ebben az esetben osztja meg az éves kamatlapot 12-re, hogy megkapja a havi kamatlábat. Például, ha az éves kamatláb 0,07, akkor a havi kamatláb 0.07/12. Ebben az esetben cserélje ki a 0-at.07/12 A 3. lépésben megadott egyenletben.

3. módszer 3:

Számítsa ki a jelzáloghitel kamatát

egy. Határozza meg a 100 dolláros jelzálogkölcsönzés teljes összegét.000 15 évig és éves kamatláb 5 százalék. Tegyük fel, hogy a kamatfizetések havonta.

A kijelölt kép kiszámítja a jelzálogkamat 8. lépését

2. Kiszámítja a kamatlábat. A hitel 5 százalékának tizedesértéke 5/100 vagy 0.05. Most aljzat 0.05-12, hogy havi kamatlábat kapjon.05/12 Ez körülbelül 0 lesz.00416667.

A kijelölt kép kiszámítja a jelzálogkamat 9. lépését

3. Számítsa ki a kifizetések számát, Hown = 15 x 12 = 180. Számítsa ki az időszakot (1 + i) ^ n (1 + 0).05/12) ^ 180 = körülbelül 2.1137. Használjon 100 000-et hitelösszeget (P).

A címet kiszámítja a jelzálogkamat 10. lépését

4. Döntse el az I = P [[(1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100.000 [[0.00416667 x 180 x 2.1137/2.1137 - 1] - 1] = 42,342.85. A hitel teljes érdeke 42,342 dollár lesz.85.