Hogyan vásároljon magánszigetet

2. Válassza ki a sziget helyét. A sziget földrajzi elhelyezkedése a legtöbb vásárló egyik legfontosabb kiválasztási kritériuma. Vásárlás tervezése, nagyon fontos figyelembe venni ezt a tényezőt. Nem csak a sziget jellemzői maga, hanem a környéke is. Kívánatos, hogy a közelben olyan települések vannak, ahol pótolhatod a készleteket. Jó lenne egy közeli vasútállomás vagy repülőtér. Más szóval, a fejlett infrastruktúra megkönnyíti a szigetet az életért. A települések túlzott helye azonban megsértheti a magánéletét. A szárazföldtől távol lévő szigetek gazdag tájakban gazdagok, és viharhatásnak vannak kitéve, míg a szigetek szigetei nagyon festőiek és védettek a kedvezőtlen időjárási viszonyoktól.

3. Győződjön meg róla, hogy az édesvíz forrása. Vízforrások - a sziget legfontosabb állapota és a második legfontosabb kritérium a vásárlás során. Rendszer, a kevésbé sziget, annál kevesebb víz van rajta. Azonban még a nagy sziklás szigeteken is kevés víz van. Minden szigetnek számos lehetősége van az édesvízre. Keresse meg a víztartóságot. Minél közelebb kerülnek a Föld felszínéhez, annál könnyebb a kút vagy a kút ásás. Ha már van egy jól a szigeten, végezze el a szükséges elemzéseket, hogy biztosítsa az alkalmasságát. Ezt az összes vizet szivattyúzhatjuk, és mérjük azt az időt, amelyre újra feltöltésre kerül. A kútból származó víz mennyisége köbméterrel (M3) mérhető. A trópusokon a föld alatti források nem olyan fontosak, mivel a víz szükségessége esővíztartályt biztosíthat. A tartály a kútból feltölthető. Ez megakadályozza a kút vízelvezetését és a víztartó károsodását. Nézze meg az éves meteorológiai jelentéseket a helységre. A sziget ideiglenes szállása esetén évente elegendő 100-400 m3-ig. Az állandó szállás, az 1000 mm-es csapadékmennyiség, amely évente 1000 mm-t, teljesen friss vízigényeket biztosít. A modern technológiák segítenek itt - mintegy 500 000 rubel, akkor vásárolhatsz egy telepítést a tengervíz sótalanítására. A homokos szigeteken, amely csak néhány méterrel a tengerszint feletti magasságban, a víztartó vastagsága meghaladhatja a sziget magasságát háromszor - négyszer, hiszen az édesvíz kiszorítja a sós és a sziget alatti víz alakú vízvonatot hoz létre. Ha a szigete néhány kilométerre található a kontinensen vagy egy másik szigeten lévő vízforrástól, és a tenger mélysége közöttük kicsi, akkor nyújthatja a csapcsöveket.

4. Válasszon egy megfelelő éghajlatú szigetet. A szigetek három klimatikus típusra oszthatók: mérsékelt, mediterrán és trópusi klíma szigetei. A trópusi szigetek az északi és a déli trópusok között találhatók. A mediterrán éghajlat szigetei magas hőmérsékleten vannak, de alacsony csapadékmennyiséggel rendelkeznek. Ilyenek a Földközi-tenger, Kanári-szigetek, Bermuda, Bahamák és T.D. A mérsékelt éghajlat-szigetek hideg területeken vannak - a Szerver Európában, Kanadában és Észak-USA-ban. Pontosan meg kell határoznia, hogy melyik klíma tetszik jobban. Minden kategória előnyei és hátrányai vannak. Bár sokan szeretik a trópusokat, mások nehezen átvihetik a hőt és a magas páratartalmat. Valaki számára a mérsékelt szélességű szigetek éghajlata kényelmetlennek tűnik, és más emberek, mint a változó évszakok és az időjárási viszonyok. A legkényelmesebb a mediterrán éghajlatnak tekinthető, mivel elég meleg és mérsékelten nedves. Ne feledje, hogy a sziget látogatásának első napján az időjárás atipikus lehet neki. Kérdezze meg a helyieket az időjárásról a szigeten. Általában a halászok jobbak az időjárási viszonyokról. A nyílt óceánban található szigetek hajlamosak az árvízre, a viharokra, aszályokra, a szezonális árapályokra, és népszerűek és befolyásolják az erős áramlatok. A tó-szigetek nem szenvednek olyan körülmények között, mivel nincsenek árapályok vagy erős viharok, de ha a tó gátakkal rendelkezik, a szigetek hajlamosak lehetnek a vízszintek szezonális ingadozásaira. A folyami szigetek árvizek és aszályok szenvednek. Nehéz a helyi hatóságoknak a folyó maximális és minimális vízszintjéről. Hasznos információk beszerezhetők a helyi lakosoktól. Az árapályok és énekek hatása különösen észrevehető a kis öblökben vagy a folyók szájában található szigeteken. Az ilyen helyeken a kapcsolatok során a szigethez való hozzáférés nehéz lehet.

öt. Értékelje, mennyire könnyű eljutni a szigetre.A sziget távoli helyszíne az egyik fő kiválasztási kritérium. Minél távolabb a szigeted, annál több idő lesz az utat. Mivel a fő út a szigetre - a vízen, döntsd el, hogy mennyi időt tölthetsz az úszás és biztonságos költeni, és biztonságosan átadja a tengeri utazást. Az utazás időtartama a szezonális időjárási viszonyoktól és a hajó jellemzőitől is függ - annak típusát, a motor teljesítményét stb.D. Még akkor is, ha a szigeted védett a széltől és a viharoktól, akkor még mindig szembe kell néznie velük. Ne feledje, hogy a civilizált településekhez közelebbi szigetek drágábbak. Ezért, ha nem szereted a hosszú utakat, készen állsz arra, hogy több pénzt költeni a vásárláshoz.

6. Határozza meg, hogyan fogja fejleszteni a sziget infrastruktúráját. A tervezett fejlesztés jellege jelentősen befolyásolja a sziget választását.

7. Győződjön meg róla, hogy van egy horgony parkolóhely.A horgonyozási parkoló lehetősége a sziget talajának és a tengerparti alsó sűrűségétől függ. Válasszon egy szigetet, jó feltételekkel a kikötéshez, mert nélkülük nehéz lesz a szigeten, vagy még rosszabb, lehetetlen kijutni belőle. Szinte minden szigetnek van feltételei a hajók parkolására, de minősége eltérő lehet. A jó kikötést védeni kell a szélektől és a trendektől, amelynek homokos alja van a horgonyok rögzítéséhez és elég mélyvízhez, sziklák és korallzátonyok nélkül. Nagyon fontos, hogy ellenőrizze a szigetet az árapály és az alacsony. Ha nem rendelkezik a navigáció tapasztalataival, kérje meg a hajó kapitányát, amelyen megérkezett a szigetre, hogy a móló jó itt. Bizonyos esetekben a probléma megoldhatja a tulajdonosi fiúkat és a lebegő alapokat.

nyolc. Vizsgálja meg a szigetek topográfiáját.A szigetek domborművei tökéletesen laposból oszcillálnak, "Karibi" táj, sziklás és hegyvidéki. Ha ez fontos az Ön számára, figyelmezze az ingatlanforgalmazókat a preferenciáiról. Teljesen sík szigetek megállapítják, hogy nem olyan gyakran, de az úgynevezett kontinentális szigetek (felsők elárasztott hegyek) vannak kis területe egyenlő föld - 10-12% a teljes terület. Ezt figyelembe kell venni, ha építeni kíván.

kilenc. A strandok megtekintése.Tudja meg, hol található a strandok. Rendszerint a strandok a teljes terület kis részét foglalják el, és a szigetek teljesen körülvették a homokos partvidéket, véletlenszerűek. A strand helye nagyon fontos. Kívánatos, hogy az uralkodó szél ellentétes oldalától származik, és egy zárt öböl volt a mólón. Sok ember, mint a nyugati strandok, ahol megnézheti a naplementét. De ha nincs ilyen strand, akkor megcsodálhatja a naplementét a magasságból vagy a köpenyből. Bár a nyugati strandok nagyon szépek, a naplemente csak 30 percig tart, mert ez a tényező nem lehet döntőben a sziget kiválasztásában. Egy másik fontos tényező - a homok minősége. Ez két mutatótól függ - gabona és szín. A homokszemcsés fontosabb, mint a színe. Kis sötét homok jobb, mint a fény, de durva. Talán nem olyan szép, de a szabálytalanság kellemes, és aki nem szeret mezítlábat sétálni a puha homokkal?! Nagyon fontos és strand alsó minősége - kövesse vagy homokos, dőlésszöge és mélysége. A tökéletes strand homokos fenékkel és elegendő mélységgel rendelkezik az úszáshoz és a búvárkodáshoz. Értesítse a kívánságát az ingatlanforgalmazóknak.

10. Értékelje a meglévő infrastruktúrát. Ha vannak épületek a szigeten, szüksége lesz egy gondnokra, aki folyamatosan él a szigeten és a házért. Az új épületek építése a szigeten többet fog fizetni, mint a kontinensen, mivel minden erőforrást a tengeren kell szállítani. Sok sziget teljesen érintetlen civilizáció. De ha vannak épületek a szigeten, akkor az állapotuk és minőségük gondos elemzését kell elvégezni. Ügyeljen arra, hogy minden épület megfelelő jogosultságokkal, meghívjuk egy építészeti szakértő, aki elvégez egy független állapotának felmérése és a költségek az épületek, majd megjegyezte, lehetséges sebezhető és igénylő területek javítása.

tizenegy. Hire Caretakers.A megbízható gondnok jelenléte az egyik legfontosabb feltétel az ilyen nagy befektetések fenntartásához. A gondnok biztosítja a terület és az ingatlanok felügyeletét és felügyeletét a távollétében. A legtöbb tulajdonos bérel állandó gondoskodókat, és néhány fizetési helyi halászokat, hogy gondoskodjanak a szigetre. A karibi szigetek aktív hajózási és légiközlekedési forgalommal gyakran vannak kitéve az illegális invázióknak. Amellett, hogy védi a tulajdonát a nem kritikus látogatóktól, a gondnok gondoskodik az épületekről és berendezésekről. Ez különösen fontos a trópusokon, ahol monsoshs esetleg komoly károkat okozhat az épületekben ha időben megelőzését és gyógyítását nem végzik el. Ha pihensz a szigeten, a gondnok egy kertész, mesteri, vagy az Ön számára készleteket dolgozik. Ha lehetséges, jobb, ha két gondnokot bérelnek.

12. Árfolyamkommunikáció. Mivel a szigetet eltávolították a kontinensről, a kommunikáció kritikus, mind a napi felhasználásra, mind a vészhelyzeti esetekre. Nagyon ritka szigetek a szokásos szolgáltatásokkal - vízellátás, villamos energia, telefonkapcsolat és még televíziós jel is. A legtöbb esetben a tulajdonosnak egy független szigeten kell lennie, így figyelembe kell vennie ezeket a feltételeket a sziget megszerzésének költségeinek becsléséhez. A településekről nem túl törölt szigetek hozzáférhetnek a mobil- és televíziós sugárzási jelekhez. A cellás jel jelenléte olcsó telefonkapcsolatot biztosít, és egyes esetekben hozzáférést biztosít az internethez. Ellenőrizze a szigetet, vegyen egy mobiltelefont, egy kis rádiót vagy hordozható TV-t, hogy ellenőrizze a kommunikáció elérhetőségét. A gyenge jel fokozható speciális antennák és berendezések segítségével. A modern műholdas technológiák olcsó telefonnal, televízióval és internetkapcsolattal rendelkeznek. Tehát ne aggódj, ha ezek a szolgáltatások nem állnak rendelkezésre a szárazföldön.

13. Különös figyelmet fordítson a földtulajdonra vonatkozó feltételekre.Sok országban a szigetek földjeinek saját tulajdonjogának joga csak az árapály gördülése terjed. Ez azt jelenti, hogy a dagályvonal alatti strandok nem tartoznak, hanem az állam, és nincs joga építeni őket. Egy másik országban egy másik országban történő megvásárlásával béreljen egy ügyvédet, aki megvizsgálja az összes megszerzési és birtoklási feltételeket. A sziget ellenőrzése során megtudja, hogy az emberek élnek-e rajta, és joguk van. Az illegális telepesek képviselhetik a problémát, mert nagyon fontos, hogy ellenőrizze az ilyen tranzakció jelenlétét.