Hogyan vásároljon földet: 14 lépés

A szüzesség megvásárlása nem olyan nehéz dolog, mint amilyennek látszik. Ez sokkal olcsóbb, mint egy ház megvásárlása (kevesebb további feltétel), és talán a legnagyobb lépés egy független jövőre, amit tehetsz. Még egy ilyen telepített helyen, mint az Egyesült Államokban, még mindig talál egy jó ingatlant, különösen a vidéki területeken, és gyakran találsz egy helyet egy jó áron, három-ötezer dollárról hektáronként egy kis területen és Még olcsóbb, ha többet vásárolsz. Mindazonáltal nem lesz képes a földterületen élni, sok javulást kell végeznie. A mai költségek az építési és csökkentett költségek "Már épített" otthon, akkor lehet, hogy megtalálja a készen álló otthoni vagy házat, amely javításra van szüksége, vagy talán a ház, hogy az adós már nem vásárolhat. A segítségért forduljon az övhez, megmutatja minden rendelkezésre álló otthoni és telken.

Bár ez a cikk főként a vásárlás egy telek az Egyesült Államokban, egy sor törvényt is vonatkozik azokra a területekre, bármely más régióban, némi különbség a törvények és a hitelezési, hogy szükség lesz, hogy tanulmányozza a helyzetünk.

Lépések

egy. Indítsa el a végső célt bemutató ügyet. Annak érdekében, hogy a megfelelő választás, el kell képzelnie, hogy miért van szüksége egy cselekményre, és milyen hamar szeretné elindítani az üzletet. Ez különösen fontos, ha hitelkártyát vásárol.Az emberek különböző okokból vásárolnak:

Mezőgazdaság / állatállomány
Otthoni építés
A jövőben a terület fejlesztésén alapuló beruházás
A befektetési portfólió diverzifikálása

A kép megvásárolja a nyers földterület 2. lépését

2. Elég felhalmozódott az első részletre. Ha kölcsönt veszel, a hitelezők összesen 50 százalékot kérhetnek az első részletért, bár 20 százalék elegendőnek tekinthető. Alternatív megoldásként kaphat kölcsönt egy kész otthonra vagy a saját építésünkre.

A kép megvásárolása Nyers földterület 3. lépés

3. Döntse el, hol szeretne vásárolni. Ez határozottan a legnehezebb lépés. A webhely megvásárlása nagy elkötelezettség, különösen akkor, ha tervezed. Ha még nem döntöttél el, hol szeretne vásárolni, és az ár értéke az Ön számára, keresse meg az interneten.

Kereshet egy nagy telket az oldalon https: // lotnetwork.Com / és keresse meg, mit kell, bárhol az országban. A rendelkezésre álló földterület számos adatbázis van. Ezek a webhelyek a különböző ingatlanok és árak áttekintését nyújtják számukra.

A kép megvásárolása Nyers földterület 4. lépés

4. Válasszon több részet a megtekintéséhez. Jelölje meg őket a térképen. Jó ötletet fognak észrevenni "More", így egy webhelyre mehetsz, amely közel van, majd a következő megjelölve, így nem kell egy nap alatt sokan körbe menni, vagy költeni. Br>

A kép megvásárolja a nyers földterület 5. lépését

öt. Hívja az eladónak. Készítsen fel egy listát, hogy telefonon kérje őket. Természetesen e kérdéseket e-mailben kérheti, de jobb, ha személyesen beszél az eladóval, és közvetlen válaszokat kaphat.

Néhány kérdés arra vonatkozhat, hogy a vízforrás a helyszínen, az áramellátásban vagy bizonyos korlátozáson van-e. Legalizált.

Az egyik legfontosabb részlet, amellyel először tudnia kell, hogy a vízforrás "jelenléte" a helyszínen. Azt is meg kell tudni, hogy a föld egy helyi szennyvízkezelő rendszert használhat-e, és hogy elég messze van-e ebből a szerkezetből, hogy elkerülje az ivóvíz-szennyezést.

A fúrás költsége és a szeptikus rendszer telepítése elsősorban a talaj típusától függ, és a végső ár a végén sokkal változhat.

A kép megvásárolja a nyers földterület 6. lépését

6. Ellenőrizze a földet. Semmi sem tisztázza olyan jó gondolataidat, mint a telkek ellenőrzését, hogy meghatározzák, hogy milyen szükség van. Azonnal megérted, hogy mi vonzza Önt, és mit nem akarsz. Sétáljon a telek körül, készítsen néhány fotót, keresse meg a helyszín határait, és fontolja meg a dolgokat, mint az épületek és a patakok vagy a kútok.

Tekintse meg az összes épületet egy telken vagy egy közeli átlagban a webhely vonalát.

Ellenőrizze, hogy vannak-e olyan utak vagy bővítmények, amelyeket a szomszédok a webhelyének megpróbálására használják, vagy amelyeket használhatnak az Ön számára.

A kép megvásárolható nyers földterület 7. lépése

7. Maradjon egy sátorban, egy éjszakai tartózkodással a telken. Segít abban, hogy megértsük a terület és a szomszédok napi ritmusát, valamint mozgásokat, - ha 24 óra elteltével a lelkesedés nem tűnik el, elképzelni, hogy élsz ezen az oldalon 24. Teljesen beleszeretné ezt a helyet, mielőtt megvenné.Teljesen szerelmesnek kell lenned, aztán néhányat, mielőtt készen állsz vásárolni.

A kép megvásárolása Nyers földterület 8. lépés

nyolc. Találkozik a szomszédokkal. Csak kopogtassa az ajtón, és kérdezze meg őket a webhelyről, amely érdeklődik, a történelem és t.Ns. A szomszédok felbecsülhetetlen értékű forrást jelentenek. Ne feledje, hogy Ön mellett fogsz élni, ha vásárolsz, ezért győződjön meg róla, hogy elviselheti napi beszélgetéseit.

A kép megvásárolja a nyers földterület 9. lépését

kilenc. Vizsgálja meg a telek az internet és a telefon használatával. Távolítsa el az adóazonosító számot, és nézze meg, hogyan volt ez az oldal utolsó időpontban, és miért értékesítették utoljára. Ha van egy kút, nézze meg, mikor húzódott ki, hogy milyen mélységbe kerül, - az ilyen információkat mindig a kormányzati intézményben rögzítik.Nézd meg a környéktervet (ez egy vidéki térkép, amely bemutatja a parcellák összes határait) - Van-e nagy rész a közelben, akár minimális épület, akár sok kisebb épület? Hívja a kerületi bíróság épületét, és megtudja-e az építési normákat, és hogy bármilyen fejlesztést terveznek-e.Ismerje meg mindent, amit tudsz a terület éghajlatáról, a gazdaság, a történelem és a t.Ns. - Az interneten csodálatos mennyiségű ilyen információ van. Ne felejtsük el figyelmet fordítani a múltbeli természeti katasztrófák esetére, mint például az árvíz és az erdőtüzek.

Ha a webhelyet egyszer használják a mezőgazdasághoz, lehetnek peszticidek vagy üzemanyagszivárgás a tartályokból a talajba.

A part menti övezetben elhelyezett telkek gyakran további engedélyeket igényelnek, és további korlátozásokat hoznak létre. Az árvíz magas kockázatának is kitettek.

Tudja meg, milyen drága lesz a közüzemi hálózatok. Ha a hálózat már áthalad a fő kapun, általában olcsóbb, mint ha a hálózatot valamilyen távolságra kell lefektetni, de a szabályok eltérőek, attól függően, hogy hol van a webhelyed.

Másrészt, ha inkább függetlenebbé válik, vagy a hálózat rendkívül messze és / vagy túl drága, akkor olcsóbb lesz egy rövid ideig (és természetesen hosszú ideig), hogy fektessen be napelemekbe és szélturbinák.

A kép megvásárolja a nyers földterület 10. lépését

10. Ellenőrizze a helyszín területét. Általában a hektárért fizetsz, így ha a területet 20 százalékkal eltúlozza, akkor 20 százalékkal túlterheltél.

A városok közül sokan azt sugallják, hogy az oldal határai merőlegesek az útra, és a kőfalakra mennek, de általában nem.Tény, hogy "törött design" és más bizarr határ az ingatlan lett közönséges. Kérje meg a fejlesztőt, hogy mérje meg a telket, vagy elrejtse a földet.

A kép megvásárolja a nyers földterület 11. lépését

tizenegy. Valami mondatot készít. Ha lehetséges, hozzon létre saját szerződést vagy másolatot, és használja a szerződést az állami ingatlanok megvásárlásáról.

Kínálja a lehető legkisebb összeget a földre, amely nem tűnik sértőnek. Minél alacsonyabb az árajánlat, annál több lesz nyereséges bevásárló kart, ha az eladó találkozik.

Jellemzően az ingatlant az első kért érték 85% -ára értékesítik. Ez nem jelenti azt, hogy nem fogod vásárolni egy kisebb áron, akkor nem fog még többet fizetni.

Nem lehet csatlakoztatni vagy reménytelenséget érezni. Készen kell állnia, hogy elhagyja az oldalt. Ne feledje, hogy több ezer más földterület is van - ezer. A földterület költsége önkényes - A célod - minimum fizetni kell. Így van pénzed a webhely fejlesztéséhez!

A kép megvásárolja a nyers földterület 12. lépését

12. Tárgyalásokat folytat. Ha az eladó számláló ajánlatot tesz, és elvárja az arany közepét.

A kép megvásárolása Nyers földterület 13. lépése

13. Bérel egy harmadik fél szerződését, és győződjön meg róla, hogy minden helyessége. Ez különösen fontos, ha a tulajdonos fizet a dokumentumok igazolására.

A biztosító olcsóbb, mint az ügyvéd felvétele. És a szerződés aláírásának pillanatában az eladó megosztja a költséget egy harmadik fél.

A kép megvásárolása Nyers földterület 14. lépés

tizennégy. Ellenőrizze az előre nem látható költséget - például a tulajdonjogok ellenőrzését, az ellenőrzés és a t.Ns. Ha mindent megerősítenek, akkor bezárhatja az üzletet, és az oldal lesz a tiéd. Tegyen mindent erre!

Tippek

Készítsen egy műholdas fotót a webhelyről, hogy lássuk, mennyit a föld az ültetettek, és milyen más típusú ingatlanok a szomszédban.

Figyelmeztetések

Ne várjon jó adókedvezményeket - nem tudja kiszámítani a szűz értékcsökkenését.

Amire szükséged van

Internet a tanulmányokért
Ellenőrzések szállítása
A tulajdonjog és a kiterjesztések és a t.Ns.
Az ügynök és az eladó kérésére. Béreljen egy helyi ingatlanügynöket, aki ismeri az árakat ezen a területen, és ingatlanadatokat adhat meg, amelyek a közelmúltban értékesítettek. Az abszolút tulajdonjogot az eladó fizeti, így nem lesz semmi!